Une maison proche du canal des 2 mers (82), sans travaux, du terrain constructible, 4 chambres, une piscine chauffée couverte … ET UN TERRAIN DE PÉTANQUE !!

Situé sur un terrain constructible de 3 200 m², cette magnifique demeure a plus d’un tour dans son sac !

Son #1 atout est de se situer à Montech (82) à la lisière du Canal des 2 mers, des arbres fruitiers à perte de vue (les parcelles autour sont non constructibles). Ce petit bijou a un emplacement de rêve puisque TOUT peut se faire à pied : vous n’êtes qu’à une enjambée de vos commerces de proximité mais également des écoles, collèges et lycée.

Envie d’une ballade, la Vélo voie verte vous permet de vous évader et pourquoi pas jusque Montauban (14 km) ou Agen.

Son #2 atout se trouve dans la qualité de la construction. Il n’y a pas de travaux à prévoir. Ce bien est même évolutif car vous pouvez transformer le garage en studio de 37 m².

Son #3 atout : la piscine intérieur de 35m² sécurisée ! Profitez toute l’année de l’eau à 32° via à une pompe à chaleur, sans vis à vis, sur un espace détente de 112m² intérieur avec une baie vitrée sécurisée et un volet roulant ultra simple qui sécurise à 100 % cette piscine.

Besoin d’un petit résumé ?

Maison de 194 m² chauffée par pompe à chaleur Air-Air, comprenant :

4 chambres dont une suite parentale et une grande Mezzanine de 27 m²
2 salles de bain
2 WC
1 grand salon de 54 m² avec une hauteur cathédrale de 5m50
1 cuisine semi ouverte équipée dont l’électroménager reste (four neuf, lave vaisselle encastré, réfrigérateur américain, plaques, hotte)
1 buanderie de 10 m²
1 espace détente piscine chauffée sécurisée de 112 m² (pompe à chaleur) accessible par le salon ou l’extérieur
1 Garage de 37 m²
1 appentis qui peut accueillir 4 voitures
1 jardin arboré constructible (3200m²)
ET 1 terrain de pétanque.