Tout commence par une rencontre au cours de laquelle nous vous écoutons et nous établissons un cahier des charges.

Notre approche 3.0 customer centric (art de comprendre et de s’adapter aux attentes des clients) est notre force. #maîtriserlaforcetudevras

Pour consulter notre article à ce sujet, c’est ICI.

LA PHASE 1 : LES RAISONS DE VOTRE RECHERCHE

LA RECHERCHE NE SERA PAS LA MÊME SI :

1/  Vous recherchez tout seul ou à deux et que n’avez pas le temps ou les moyens de vous consacrer à votre recherche ? #jaipasletemps

2/  Vous ne recherchez pas pour vous mais pour l’un de vos enfants, qui a la chance de quitter le nid familial, pour poursuivre ses études. #jeveuxetreautonome #jadorelescolocs  #justeprix

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Votre cahier des charges préalablement défini, nous constituons en amont votre dossier administratif qui rassemble l’ensemble des pièces nécessaires pour la signature du bail ou vos formalités administratives.

Vous devez nous fournir les documents suivants (POUR CHAQUE LOCATAIRE ET GARANTS) :

• 3 derniers bulletins de salaire,
• si mutation, votre contrat de travail et avis de mutation daté et précisant votre nouveau salaire,
• 2 derniers avis d’imposition,
• si vous êtes propriétaire du logement que vous quittez, une attestation sur l’honneur de la mise en location de votre bien à votre départ,
• 3 dernières quittances de loyer ou votre dernière taxe foncière,
• Allocations diverses / Pensions / retraites,
• 1 RIB,
• Copie pièce identité.

Nous ne facturons aucun frais de dossier.

Vous ne payez qu’une fois la mission terminée. En effet, plus vite vous êtes comblé, plus vite nous serons payés (nous sommes pragmatiques !)

LA PHASE 2 : LA SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, AUCUNE MAUVAISE SURPRISE

Un mandat est un contrat par lequel une personne, appelée « mandant » = VOUS, donne à une autre, appelée « mandataire » = APPART 4 U, pouvoir = RECHERCHE d’UN LOGEMENT.

QUATRE CONDITIONS SONT NÉCESSAIRES POUR LA VALIDITÉ DU CONTRAT :

• le consentement des parties,
• la capacité de contracter,
• un objet certain = PRESTATION DE APPART 4 U ANNONCEE + UN TARIF, CONNU ET ACCEPTE PAR LES PARTIES,
• une cause licite = complètement légal.

Pas de mauvaises surprises, le montant des honoraires est précisé en amont de la mission dans le mandat de recherche.

NOTRE RÉMUNÉRATION EST DE :

Nous appliquons les tarifs légaux à savoir :

• • Lorsque le bien est loué via un particulier. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi, soit :
  • Pour au maximum 5 visites planifiées, 10 € TTC du m2,
  • Au delà de 5 visites planifiées, 13 € TTC du m2.

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  • En cas d’inter-agence : nos honoraires n’iront pas au delà des frais prévus par la Loi.
    • S’ils sont déjà compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce publiée par notre confrère (professionnel, agence ou autre professionnel de l’immobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. 
    • S’ils ne sont pas totalement compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. 

Nos honoraires de recherche sont payables directement et dus à signature du contrat de bail. Ces honoraires peuvent être pris en charge dans le cadre du dispositif d’aide à la mobilité « Mobili-pass ».

Nous nous engageons à ne vous présenter que des biens en rapport direct avec votre projet.

LA PHASE 3 : LA RECHERCHE

Libres et déterminés à répondre à votre projet, APPART 4 U a accès à la totalité du marché : particuliers, agents immobiliers, promoteurs, notaires, marchands de biens.

Nous utiliserons notre réseau local pour être informés en temps réel de la mise en location de biens sur le marché.

Chaque bien sélectionné fait l’objet d’un fichier descriptif avec photos, vidéos, localisation et plans, montant des charges et taxes, diagnostics énergétiques… .

LA PHASE 4 : LES VISITES

Les visites seront organisées en fonction de vos contraintes. Vous n’êtes disponible qu’entre midi et deux, nous nous adapterons !

Si vous n’êtes pas sur place, nous réaliserons des vidéos de pré-visites ou des visites en live par Skype ou Facetime.

LA PHASE 5 : LE DEPOT DU DOSSIER

Connaître, Convaincre, Conclure, tels seront nos principes dans cette phase très délicate.

Nous étudions votre éligibilité aux dispositifs d’aide à la mobilité ou d’aide au logement.

Réactifs pour faire passer votre dossier de location, nous serons !

LA PHASE 6 : MISSION ACCOMPLIE ENTRAINE PAIEMENT

Vous êtes locataires (enfin !), il est temps de rémunérer notre recherche : nos honoraires sont dus qu’une fois le contrat de bail signé.

Nous ne facturons aucun frais de dossier et vous ne payez qu’une fois la mission terminée.

C’est pourquoi nous pouvons affirmer que notre efficacité sera toujours notre fil rouge. Plus vite vous êtes comblé, plus vite nous serons payés !

Contactez-nous !