Proche #Toulouse, Maison ร  vendre sur St-Orens (31650)…du calme, du calme et …du calme !

Vous souhaitez visiter ?

Nous sommes ร  votre disposition au 0650554252 ou contact@digi4u.fr

LA MAISON : ย 

St Orens, grande maison ร  fort potentiel de 157 m2 de plain-pied (plan en photo).

Vous serez sรฉduit par les beaux volumes de cette maison construite en 2009 sur vide sanitaire total. Complรจtement repeinte en blanc, vous pourrez exploiter son potentiel et y mettre votre touche selon votre goรปt. 

En entrant : ย 

ยฐune cuisine รฉquipรฉe et amรฉnagรฉe,  

ยฐune piรจce de vie trรจs lumineuse dโ€™environ 60m2, triple exposition, donnant sur une terrasse couverte de 40m2 et le jardin. ย 

ยฐune suite parentale avec chambre de 16m2, dressing, une salle dโ€™eau.

ยฐquatre chambres dโ€™environ 12m2 avec placards, ย 

ยฐGarage double / atelier / buanderie. 

ยฐParking possible รฉgalement devant la maison. Terrain piscinable.ย 


LE TERRAIN :

Arborรฉ, agrรฉable et entiรจrement clรดturรฉ / fermรฉ par un portail, il fait le tour de la maison (environ 3800 m2).ย 


Nยฐ de MANDAT : 164

PRIX FAI MAISON : 556 200 euros (CINQ CENT CINQUANTE SIX MILLE DEUX CENTS EUROS)

comprenant :

Net vendeur : 540 000 euros (CINQ CENT QUARANTE MILLE EUROS)

Rรฉmunรฉration du mandataire : 16 200 euros TVA incluse (SEIZE MILLE DEUX CENTS EUROS / Commission pourcentage de 3 % ร  la charge de l’acquรฉreur)


Toulouse est ร  15 min en voiture.

A proximitรฉ de l’arrรชt de bus L9 direct centre ville

Tissรฉo a rรฉorganisรฉ sa desserte en bus sur la commune de Saint-Orens en connexion avec la Liaison Multimodale Sud-Est (LMSE). Une gare dโ€™รฉchange situรฉe sur la route de Toulouse, ร  Malepรจre, permet un accรจs direct ร  la ligne B du mรฉtro.

Transports accessibles sur la commune : 

L9 – L’union > Grande Halle 

83 – Balma > Saint-Orens Lycรฉe 

78 – Ramonville > Saint-Orens Lycรฉe 

109 – Malpรจre > Castanet-Tolosan 

201 – Malepรจre > Varennes En Claviรฉ 

A retenir :ย 

  • Maison construite sur vide sanitaire de plain-pied, carrelรฉe sur l’ensemble ;
  • Chauffage au sol ;
  • Fosse septique ;
  • Buanderie indรฉpendante
  • 1 terrasse couverte 40 m2
  • Porche 7m2
  • Nombreux rangements
  • Garage Double
  • Parking possible devant
  • Terrain arborรฉ
  • Calme.  

Saint-Orens-de-Gameville est une ville situรฉe dans le dรฉpartement de la Haute-Garonne en rรฉgion Occitanie. La population est de 13 163 habitants. Les habitants de Saint-Orens-de-Gameville sont appelรฉs les saint-orennais et les saint-orennaises. Saint-Orens-de-Gameville appartient ร  la mรฉtropole Toulouse Mรฉtropole.

Le code postal de Saint-Orens-de-Gameville est 31650.

BRAX, grande maison ร  fort potentiel de 141 m2 sur deux niveaux.

BRAX, grande maison ร  fort potentiel de 141 m2 sur deux niveaux.

Vous serez sรฉduit par les beaux volumes et les hauteurs sous plafond de cette maison des annรฉes 1970. Vous pourrez exploiter son potentiel et y mettre votre touche en rรฉnovant ce bien ร  votre goรปt.

– Au 1er niveau :

ยฐune cuisine รฉquipรฉe et amรฉnagรฉe de plus de 12m2,

ยฐune piรจce de vie trรจs lumineuse dโ€™environ 38m2 avec cheminรฉe, triple exposition, donnant sur une terrasse et le jardin.

ยฐune suite parentale avec chambre, placards intรฉgrรฉs, une salle dโ€™eau et un WC indรฉpendant.

ยฐdeux chambres dโ€™environ 12m2 avec placards,

– Au 2e niveau :

2 chambres avec chacune un point dโ€™eau et une piรจce aveugle pouvant servir de dressing.

Un sous-sol (RDC en faรงade) de 57 m2 avec garage double / atelier. Parking possible รฉgalement devant la maison.

Le tout sur un terrain de 1670 m2 environ.

Brax est une commune situรฉe dans le dรฉpartement de la Haute-Garonne (31). Les 2 703 habitants de cette commune ont un รขge moyen de 38 ans. La catรฉgorie socio-professionnelle la plus reprรฉsentรฉe dans la commune est celle des cadres. Les rรฉsidents peuvent profiter de trรจs nombreux espaces verts et jardins.

Toulouse est ร  35 min en TER (train direct)

Auch est ร  53 min en TER (train direct)

6 min ร  pied de l’arrรชt de bus 32 (LA CHAUGE)

PRIX FAI : 340 000 euros

dont 10 000 euros TVA incluse (DIX MILLE EUROS) de Commission agence

(charge de acquรฉreur).

A retenir :

Sous-sol : 57,60 m2

Sรฉjour traversant : 38,20 m2

Cuisine sรฉparรฉe : 12,20 m2

Terrain arborรฉ.

Toiture propre

Fenรชtres rรฉcentes en PVC double vitrage et volets รฉlectriques.

UNE QUESTION ?

0650554252 / contact@digi4u.fr

T2 A VENDRE AU CALME SUR COUR #TOULOUSE #CAPITOLE #RUE DES LOIS

C’est dans cette rue que se trouve notre appartement ร  vendre.

Faรงade cรดtรฉ rue

La rue des Lois est longue de 371 mรจtres. Elle naรฎt ร  l’angle nord-ouest de la place du Capitole. Elle suit un parcours rectiligne, orientรฉ au nord-est.

La partie centrale de la rue des Lois est occupรฉe par une chaussรฉe qui compte une voie de circulation automobile ร  sens unique, depuis la place du Capitole vers la rue des Salenques. Elle est dรฉfinie comme une zone de rencontre et la vitesse y est limitรฉe ร  20 km/h.

Il vous faudra traverser une cour pavรฉe et arborรฉe, monter au 2e รฉtage et passer la porte (3 points de serrure)

Bienvenue au paradis !

Tout l’appartement a รฉtรฉ refait ร  neuf, peint en blanc et isolรฉ. Lumineux et au calme, vous apprรฉcierez ses volumes, ses fenรชtres PVC, ses volets neufs, sa cuisine amรฉnagรฉe et sa salle d’eau neutre.

Donnรฉes techniques :

  • Superficie en m2 (telle que visรฉe par la loi CARREZ) : 49
  • L’appartement peut รชtre ร  usage d’habitation ou professionnel, il donne sur la cour ร  droite et ร  l’arriรจre sur une verriรจre,
  • 2 piรจces principales (un grand sรฉjour et une grande chambre)
  • Cuisine amรฉnagรฉe et รฉquipรฉe
  • Salle d’eau avec 1 vasque, 1 WC et 1 douche
  • Chauffage individuel au gaz (chaudiรจre entretenue et rรฉcente)

Ce bien est actuellement louรฉ : il peut รชtre vendu libre ou louรฉ.

Le loyer actuel est de 750 euros.

Taxe fonciรจre : 769 euros

Pour information les charges de copropriรฉtรฉ s’รฉlevaient ร  :

  • 2019 : 619 euros
  • 2020 : 647 euros
  • 2021 : 389 euros

Des travaux de peinture sont votรฉs, prรฉvus et provisionnรฉs dans les parties communes.

Des travaux de toiture sont votรฉs.


Rรฉmunรฉration du mandataire ร  la charge de l’acquรฉreur : 11 000 euros TTC


Soit un prix du bien FAI :

251 000 euros

VOTRE CONTACT POUR LES VISITES : M. FLO ALEXANDRE 0658445455 ou par mail

La plus belle vue de #Toulouse depuis votre salon !

A cotรฉ du parc pour enfants du jardin des Abattoirs (jardin Raymond VI) et de la promenade « Bord de Garonne », cet appartement de 89 m2 est ร  5 min du mรฉtro Saint Cyprien.

Il se compose d’un hall d’entrรฉe, d’un salon-sรฉjour de 40m2 avec vue exceptionnelle sur la Garonne via une loggia donnant sur un jardin privatif et d’une cuisine sรฉparรฉe avec passe-plat, amรฉnagรฉe et รฉquipรฉe.

Le coin nuit, dispose de deux chambres (parquet massif au sol) avec placards, donnant sur une petite loggia.
Une grande salle de bains se compose d’une douche + baignoire et de deux vasques (branchement Lave-linge prรฉvu).

Un cellier, un emplacement de parking en sous-sol et un local vรฉlo complรจtent ce T3 de standing.

Le must :

Jardin privatif avec TRรˆS BELLE VUE Dร”ME DE LA GRAVE ET MONUMENTS DE TOULOUSE

Le quartier :

Pleine vue sur la Garonne depuis ce jardin qui donnera entiรจre satisfaction aux promeneurs en quรชte dโ€™un endroit oรน faire une petite sieste au soleil. Les murs de briques roses du musรฉe dโ€™art moderne des Abattoirs contrastent joliment avec la pelouse verte et servent mรชme parfois de galerie pour des expos photos. Des bancs, de lโ€™herbe, des jeux pour les enfants, une petite guinguette… il y a tout pour faire une pause en bonne et due forme ! Mais pour ceux qui ne veulent pas mettre leur cerveau au repos, on peut y visiter un jardin botanique dont les plantes sauvages aux vertus mรฉdicinales sont toutes identifiรฉes. On y dรฉcouvre leurs histoires communes ou plus rares avec mille et une anecdotes, qu’elles tiennent de la lรฉgende ou quโ€™elles soient bien rรฉelles. Mais le must, cโ€™est la passerelle amรฉnagรฉe ร  2 mรจtres du fleuve qui permet dโ€™approcher tout prรจs de lโ€™eau.

Surperficie habitable (m2) : 89 / Terrain (m2) : 70 / Nb piรจces : 3 / Nb chambres : 2

Loyer mensuel : 1270,00 + charges locatives 100,00 euros/mois = 1 370,00 euros CC

Dรฉpรดt de garantie : 1270,00 euros

Frais d’agence (rรฉdaction bail, constitution dossier et รฉtat des lieux) : 600 euros TTC

LES VISITES SE FERONT AVEC RESPECT DES GESTES BARRIERES.

Dossier demandรฉ pour locataire et garant (si nรฉcessaire) :

  • 3 derniers bulletins de salaires
  • les contrats de travail
  • la carte รฉtudiant
  • les 2 derniers avis d’imposition
  • les 3 derniรจres quittances de loyer
  • 1 RIB
  • les copies des piรจces d’identitรฉ

Libre de suite

CONTACTEZ APPART 4 U

0650554252 / contact@digi4u.fr

#Investissement : Recherchez-vous de la surface sur #Toulouse ? 400 m2 รงa vous parle ?

Cet article s’adresse ร  ceux qui savent … ou qui ont le nez pour les bonnes affaires ! #TOULOUSE

Je vous propose 400 m2 divisibles sur #Toulouse

au pied du mรฉtro dans un quartier recherchรฉ

ร  3 stations de CAPITOLE

+ du terrain

= BEAUCOUP DE POSSIBILITES

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Et il y a mรชme une piscine !

Photo de Sarah Schorer sur Pexels.com

#TOULOUSE, une maison, votre piscine, votre paradis !

Parce quโ€™on rรชve tous dโ€™un petit coin de paradis ๐Ÿ…

pourquoi ne pas commencer par acheter sa #maison ๐Ÿก !!

C’est votre jour de chance ! Jโ€™en ai une ร  vendre sur #Toulouse ๐ŸŽฏ๐ŸŽฏ

Maison 283 m2 / Terrain 680 m2

Quartier Patte d’Oie

T5/6 ๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘ฉโ€๐Ÿ‘งโ€๐Ÿ‘ฆ๐Ÿ‘ฉโ€๐Ÿ‘ฉโ€๐Ÿ‘ง๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘จโ€๐Ÿ‘ฆโ€๐Ÿ‘ฆ avec jardin ๐Ÿˆ et piscine ๐ŸŠโ€โ™€๏ธ ๐Ÿพ๐Ÿง‰

(honoraires charge acquรฉreur) :
1 184 500 euros FAI
(Honoraires compris de 3% TTC du Prix Net Vendeur)

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi 0650554252

Ne pas rester sur les a priori d’un « nom  » de quartier pour ne pas passer ร  cรดtรฉ d’une bonne affaire : un petit coin de paradis aux #Pradettes ร  #Toulouse.

De belles prestations,dans notre quartier #1, beaucoup de m2 ร  un prix peu รฉlevรฉ …

Quand on recherche un bien immobilier ร  acheter, on essaye toujours de flairer la bonne affaire : de belles prestations,dans notre quartier #1, beaucoup de m2 ร  un prix peu รฉlevรฉ …

Quand on recherche un bien immobilier, notre cรดtรฉ calculateur se trouve bousculรฉ puisque les critรจres que l’on a patiemment รฉcris sur notre PLACE TO BE, ne sont jamais MAIS JAMAIS tous prรฉsents dans les maisons ou appartements que l’on peut trouver dans les agences immobiliรจres.

DILEMME : quels critรจres renier ? Alors que l’on voudrait tous les avoir …

La maison rรชvรฉe peut se trouver dans un quartier auquel vous n’auriez pas pensรฉ :

les prรฉjugรฉs ont la vie dure !

En effet, par exemple le quartier des #Pradettes ร  #Toulouse n’a effectivement pas trรจs bonne rรฉputation car il est souvent imaginรฉ rempli de tours, d’espaces non entretenus voire mรชme de trafiquants en tout genre (je vous assure que je l’ai entendu SI SI).

ET BIEN ! J’Y AI TROUVE UN QUARTIER DE PETITES MAISONS REMPLIES DE FAMILLES TRรˆS SYMPATHIQUES.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette MAISON FAMILIALE situรฉe ร  7 min du mรฉtro ?

Lien vers l’annonce ICI

Vous vous imaginez dรฉjร  ร  savourer la chaleur de sa cheminรฉe en hiver ?

Vous vous dites ร  moi les BBQ au bord de la piscine ?

Contactez-moi ! au 0650554252 ou contact@digi4u.fr

Photo de Sarah Schorer sur Pexels.com

Une bastide avec parc + piscine ? Un investissement ? Un gรฎte ? Une propriรฉtรฉ proche de #Toulouse, ร  un prix raisonnable, plusieurs possibilitรฉs !

A lโ€™entrรฉe du village, ร  3 min du centre de Montastruc La Conseillรจre, ร  12 min de #Toulouse (accรจs autoroute ร  5 minutes) et 25 min de l’aรฉroport de #Blagnac, cโ€™est par une route ร  flanc de coteaux, derriรจre un portail en fer forgรฉ que se dรฉvoile la propriรฉtรฉ.

Sur les vestiges dโ€™un ancien chรขteau, la bastide se dresse entiรจrement construite en briques locales.

Sur le terrain arborรฉ et avec une vue imprenable sur toute la chaรฎne des Pyrรฉnรฉes, se trouvent la bastide, un garage 8 voitures pouvant รชtre transformรฉ en gรฎte indรฉpendant (eau et รฉlectricitรฉ dรฉjร  installรฉes), une piscine et son pool house.

Le tout sans aucun vis-ร -vis.

Description de lโ€™habitation principale :

640 mยฒ peuvent faire peur…mais en rรฉalitรฉ quand on la visite, on se rend compte de volumes gรฉnรฉreux mais trรจs bien agencรฉs. Les salles de bains se font oublier, la circulation est totalement fluide et les espaces bien dรฉlimitรฉs.

Non dรฉfinitivement il ne faut pas sโ€™arrรชter ร  la superficie tant la demeure est agrรฉable et paradoxalement ร  taille humaine.

Au RDC, lโ€™entrรฉe se fait au choix : soit directement depuis la cuisine, soit depuis la salle ร  manger , soit depuis le hall dโ€™entrรฉe lui-mรชme.

Puis votre regard est attirรฉ vers le salon baignรฉ de lumiรจre, dont toutes les fenรชtres รฉquipรฉes de store intรฉgrรฉ vous invitent ร  jouer avec le soleil.

Lโ€™รฉtage est accessible par 2 escaliers et une passerelle surplombe le salon cathรฉdrale.

A RETENIR :

RDC : une impressionnante piรจce de vie de 125 mยฒ sous 6 m de plafond, un deuxiรจme salon de 45 mยฒ, et une suite parentale de plus de 50 mยฒ avec salle de bain et dressing.

A l’รฉtage : 10 chambres pouvant aussi รชtre utilisรฉes en bureau, salle tรฉlรฉvision, salle de jeu, atelier….

ET 6 salles de bains dont certaines peuvent รชtre transformรฉes en dressing.

La maison possรจde รฉgalement un sous-sol complet (environ 250 mยฒ) ainsi qu’une cave ร  vin. Le sous-sol abrite la pompe ร  chaleur et toutes les gaines รฉlectriques / canalisations.

Une extension de surface est encore possible en fermant le patio.

Piscine 10 x 5 avec volet roulant รฉlectrique et son pool-house de 50 mยฒ รฉquipรฉ de sa cuisine d’รฉtรฉ (plaque, frigo, lave vaisselle) ainsi que son local technique avec WC.

S

Pร‰CIAL INVESTISSEURS

Possibilitรฉ de scinder la maison en 2 ou 3 lots (voir visuels) et de transformer le garage en habitation.

LE PLUS VISIBLE SUR LE DPE (150.000 euros de travaux รฉnergรฉtiques rรฉalisรฉs) :

  • Isolation des combles par ouate de cellulose.
  • Pompe ร  chaleur air-eau Alpha Innotec 26KW.
  • Tous les vitrages remplacรฉs par des huisseries haut de gamme Internorm (double vitrage + stores plissรฉs intรฉgrรฉs).
  • Fibre Internet Haut Dรฉbit 2Gbits/s.
  • Faibles taxes fonciรจres (2200 euros). Faible assurance RC habitation (1100 euros).
  • Faibles charges d’eau (pas de surtaxe dโ€™assainissement collectif donc le m3 ร  1,45 โ‚ฌ)

Et Pourquoi pas un gรฎte ?

3 min du centre de Montastruc La Conseillรจre,

15 minutes par Gare de Montastruc avec Terminus Toulouse Matabiau – TGV

12 min de Toulouse (accรจs autoroute ร  5 minutes)

25 min de l’aรฉroport de Blagnac.

Vue sur les Pyrรฉnรฉes. Tous commerces ร  proximitรฉ (5 minutes).

Sans travaux, simplement en fermant 2 portes, vous avez la possibilitรฉ de faire chambres d’hรดtes ou logement sรฉparรฉs (mais communicant) pour personnes en situation de dรฉpendance au RDC ou pour touristes avides de dรฉcouvrir lโ€™OCCITANIE ร  lโ€™รฉtage.

Un grand garage (8 voitures) d’environ 120 mยฒ fermรฉ, pouvant รชtre converti en habitation ou salle de sรฉminaire) ainsi qu’un prรฉau de 60 mยฒ. Bรขtiment extensible.

ET POUR LES ECOLES ?

  • Ecole et collรจge ร  Montastruc.
  • Nouveau Lycรฉe du Nord Est Toulousain ร  Gragnague (ร  5 minutes) pour la rentrรฉe 2021.
  • Arrรชt bus scolaire devant le portail.

EN SAVOIR PLUS SUR LE VILLAGE :

Un point de vue ร  360ยฐ sur la Montagne Noire, les Pyrรฉnรฉes, le massif de la Grรฉsigne et le village domine la vallรฉe du Girou.

Il reste pour ses 370 habitants un coin de paradis. Le calme, la ruralitรฉ et le charme de ce petit village sont surprenants malgrรฉ la proximitรฉ de Toulouse. Les deux tiers du territoire communal sont occupรฉs par des exploitations agricoles et de nombreux espaces verts. Nichรฉe au cล“ur dโ€™un paysage vallonnรฉ, la commune offre une qualitรฉ de vie attirante. 

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

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au

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contact@digi4u.fr

Vous recherchez une maison avec 5 chambres dans #Toulouse avec un grand jardin ?

#TOULOUSE

#JEVEUXUNJARDIN

#MAISON de plain-pied de 124 m2 dans une rรฉsidence sรฉcurisรฉe de 6 maisons.

Envie d’une maison situรฉe dans un quartier calme ร  Toulouse ?

Maison de plain pied avec trรจs beau jardin (non mitoyenne) de 124 m2 situรฉe dans un quartier calme au sein d’une rรฉsidence sรฉcurisรฉe de 6 maisons. 

Un trรจs beau jardin !

Elle comprend : 

1 sรฉjour salon, 

1 cuisine amรฉnagรฉe (US avec plaques et hotte), 

5 chambres, 

1 WC, 

1 sdb ( double vasque, baignoire et douche),

1 sde ( simple vasque, douche, WC ), 

plusieurs placards รฉquipรฉs d’รฉtagรจres et penderies, 

1 garage et parkings situรฉs devant la maison,

1 grand jardin privatif clos, terrasse et auvent. 


Vous souhaitez en savoir plus ?

C’est ICI

POUR LES VISITES :

Alexandre au 0658445455

ou

Dรฉborah au 0650554252


FRAIS AGENCE = Rร‰DUITS


Cette maison ne correspond pas ร  votre recherche ?

Je veux que APPART 4 U recherche la maison de mes rรชves !

Je veux que #APPART4U recherche la maison de mes rรชves sur #Toulouse #Montauban #Albi #Castres #Moissac #Muret
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Un mandat de recherche, pourquoi pas ! Avec APPART 4 U, j’ai confiance !

APPART 4 U,

une agence qui รฉcoute vos besoins !

Lorsqu’un client me contacte, il y a 2 cas de figure :

  • soit c’est un de ses amis qui m’a conseillรฉ,
  • soit c’est par la publication des biens que j’ai en stock dont l’un correspond ร  ses besoins.

Cependant, le marchรฉ de l’immobilier รฉtant trรจs tendu, il arrive souvent que le bien en question trouve preneur en moins d’une semaine.

APPART 4 U, votre joker mobilitรฉ !

STOP AU BLA BLA et VIVE LA LIBERTE !

Contrairement ร  une agence traditionnelle, mon travail ne consiste pas ร  prรฉsenter un catalogue de biens en stock, ร  rรฉpondre que je n’ai rien ร  vous proposer, que je vous rappellerai sans faute, bla bla bla … non moi je recherche aussi des biens !

Aprรจs un premier contact tรฉlรฉphonique, au cours duquel j’ai expliquรฉ qu’il รฉtait possible dans l’immobilier de travailler de maniรจre inversรฉe, ร  savoir : je recherche ร  votre place et vous ne subissez plus le marchรฉ de l’immobilier … vous le domptez ! Vous commencez ร  entrevoir une รฉclaircie, une chance ร  saisir, une vraie bonne idรฉe !

La premiรจre question qui arrive en premier est : « OK, mais comment รชtes-vous payรฉ ? »

En effet, vous qui croyez que les agents immobiliers sont tous des requins… eh bien je suis l’exception qui confirme la rรจgle. ๐Ÿ™‚

Afin de rechercher ร  votre place et afin que toutes nos relations soient claires, non ambiguรซs et basรฉes sur du WIN WIN (gagnant-gagnant), je ne travaille qu’avec un mandat de recherche.

D’un point de vue juridique, un mandat est un contrat par lequel une personne, appelรฉe ยซ mandant ยป = VOUS, donne ร  une autre, appelรฉe ยซ mandataire ยป = APPART 4 U, pouvoir = RECHERCHE dโ€™UN LOGEMENT.

LA SIGNATURE DU MANDAT DE RECHERCHE, AUCUNE MAUVAISE SURPRISE

Dans ce mandat, sont prรฉcisรฉs vos besoins, ma rรฉmunรฉration et les piรจces administratives dont j’ai besoin pour travailler.
Concernant ma rรฉmunรฉration, il nโ€™y a aucun frais ร  payer d’avance ni de frais de dossier.

Ma devise est : Je trouve = je suis payรฉe / je ne trouve pas = vous ne me devez rien.

CHEZ APPART 4 U, NOUS APPLIQUONS LES TARIFS Lร‰GAUX ร€ SAVOIR :

  • lorsque le bien est louรฉ via un particulier. Vous ne paierez rien de plus que les frais prรฉvus par la Loi.
    • Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rรฉdaction du bail : 10 โ‚ฌ TTC du m2
    • Honoraires de rรฉalisation de lโ€™รฉtat des lieux : 3 โ‚ฌ TTC du m2 
  • En cas dโ€™inter-agence : nos honoraires nโ€™iront pas au delร  des frais prรฉvus par la Loi.
    • Sโ€™ils sont dรฉjร  compris dans les frais dโ€™agence affichรฉs sur lโ€™annonce publiรฉe par notre confrรจre (professionnel, agence ou autre professionnel de lโ€™immobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prรฉvus par la Loi. 
    • Sโ€™ils ne sont pas totalement compris dans les frais dโ€™agence affichรฉs sur lโ€™annonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prรฉvus par la Loi. 

VOUS NE VISITEREZ QUE CE A QUOI VOUS POUVEZ PRETENDRE

Voici les piรจces dont jโ€™ai besoin :
PIECES A FOURNIR POUR CHAQUE LOCATAIRE et par les garants si nรฉcessaire:

  • 3 derniers bulletins de salaire / contrat de travail / attestation de mutation signรฉe et datรฉe, 2 derniers avis dโ€™imposition, 3 derniรจres quittances de loyer Allocations diverses / Pensions / retraites, 1 RIB, Copie piรจces identitรฉ
  • + VOS PRIORITES : localisation / surface / style / options (?) / date dโ€™entrรฉe etc..

UNE DERNIERE PRECISION : le mandat de recherche existe aussi pour l’achat !

Des Questions ? N'hรฉsitez pas ร  me contacter au 0650554252.
Envie de m'รฉcrire : CLIQUEZ ICI 

Chers propriรฉtaires bailleurs, simplifiez-vous la location ! Testez APPART 4 U ! Nous vous offrons les frais de constitution du dossier locataire !

Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son dรฉpart.

Toulouse รฉtant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :

  • convenir des heures de visites
  • faire l’รฉtat des lieux de sortie
  • prรฉvoir quelques coups de peinture
  • rรฉdiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger

L’annonce,

la premiรจre galรจre !

Comment rรฉdiger mon annonce ?

Sur quel site ?

Dois-je laisser mes coordonnรฉes ?

Comment faire le tri entre tous les dossiers ?

Passer par un professionnel, MOI jamais !!

Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et ร  l’รฉcoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous dรฉplaรงons dans toute l’OCCITANIE.

  • Nous constituons un dossier pour chaque appel,
  • Nous regroupons les visites et
  • Nous vous soumettons que les candidats rรฉellement motivรฉs !

APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES

Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobiliรจre des frais lui sont facturรฉs. Ils correspondent aux prestations liรฉes ร  la visite, ร  la constitution du dossier, ร  la rรฉdaction du bail d’habitation ainsi qu’ร  l’entrรฉe des lieux. Son montant varie selon la situation gรฉographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/mยฒ (Loi ALUR).

Passer par une agence, un gage de soliditรฉ du dossier locataire

Pour la rรฉalisation dโ€™un EDL d’entrรฉe, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond ร  3 euros/mยฒ de surface habitable du logement soumis ร  la location.

Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi

Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excรฉder :

ยท       le montant payรฉ par le bailleur,

ยท       le plafond รฉtabli par mรจtre carrรฉ de surface habitable du logement proposรฉ ร  la location.

Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnรฉs que pour les locataires. 

Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut รชtre supรฉrieure ร  celle du propriรฉtaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs. 

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J-4 avant la fermeture de THE BULLET FACTORY !

The Bullet Factory fait feu sur le Graffiti Made in Toulouse avec รฉgalement quelques invitรฉs provenant dโ€™autres rรฉgions.ย 

Ils vous reste encore quelques jours pour visiter l’exposition prรฉsente dans les bรขtiments des Halles de la Cartoucherie. En effet, The Bullet Factory est lโ€™hommage rendu par les artistes etย CISART‘ ร  ce lieu emblรฉmatique avant sa transformation รฉcocitoyenne.

Graffiti artist from Toulouse (France), Lenz founds with two of his friends, the SDX Crew, with who he emptied his first bombs using urban furniture as initial canvas.
Thereafter he joined the TG Crew where he perfected his technique. Over the years, meeting artists, he finally found his place within the collectives OMT and TER.
This unendingly inspired artist experiments with different techniques and art media before turning back to his childhood and pursue his first love, the LEGO.
In 2006, he launched a eerie of the famous NIKE Dunk made only in LEGO. Since that day, his work is mainly sculptures and paintings in LEGO, though not totally abandoning his bombs.
Today, Lenz has the chance to share the workshop of Tilt and Dran, two internationally renown artists, which will allow him to learn a little more each day.
OEUVRE DE LENZ

En plus d’artistes dรฉjร  sortis de l’ombre, comme LENZ, vous pourrez vous immergez dans des univers trรจs diffรฉrents.

L’association CISART‘, ร  l’origine de cette exposition, a invitรฉ 40 graffeurs ร  s’exprimer sur les quelques 1 000mยฒ de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie.ย 

Pour bien commencer cette nouvelle annรฉe 2019, ExpoCity By Cisart recharge la cartoucherie et prolonge lโ€™exposition The Bullet Factory !!!

40 artistes ou 40 cartouches pour un seul chargeur : Aloha, Blat, Dark, Dely, Dspri, Emyr 2, Fever, Futรฉ, Gutter, Kali, Korail, Lenz, Mars, Mezy, Miadana, Mikoz, Mite, Mr 2700, Nikita, Osat, Posh, Resh, Seize, Sike, Ska, Snake, Spazm, Split, Spot, Stus, Swed, Sweo, Teor, Tigre, Tremze, Trom, Ulper, Xerou, YasOne, Zรฉlie.

Comment ne pas se questionner devant la Madone de l’artiste SNAKE ?

Plasticien urbain professionnel.
Nรฉ en 1974. Snake artiste indรฉpendant autodidacte. Dรฉbute dans le Graffiti en 1990.Professionel depuis 2000.
 Pluridisciplinaire et touche a tout il pratiqua toute les discipline et forme du Graffiti, du plus technique au plus vandaleโ€ฆ Reconnu internationalement, Snake aujourdโ€™hui travaille toutes sortes de projets, avec de grandes collaborations institutionnelles.

Acteur majeur de la scรจne du graffiti franรงais, son endurance et sa tรฉnacitรฉ font aussi partie de l’รฉquation de cette mรชme reconnaissance internationale.

Aujourd’hui Snake travaille divers projets sous-diverses formes, avec de grandes collaborations institutionnelles.

Adepte des grandes surfaces, Snake a su dรฉvelopper un vrai sens professionnel pour les projets de grandes envergures, pour lesquelles des marques de grand renom ont fait appel ร  lui.


Serez-vous envoutรฉ par l’oeuvre de Miadana ?

graff byย Miadanaย / text byย L’erreรผr

Miadana est une talentueuse artiste franco-malgache.

Cette Toulousaine dโ€™adoption depuis 10 ans se fait une place en tant que street artiste fรฉminine ร  travers des collaborations avec Gutter, Dspri, Xerouโ€ฆ

graff by Miadana / text by L'erreรผr
graff byย Miadanaย / text byย L’erreรผr

ร€ travers ses ล“uvres questionnant la place de lโ€™individu au sein de son environnement, elle nous fait voyager des univers urbains aux grands espaces, de mondes intรฉrieurs aux contrรฉes imaginaires. Ses sujets se nourrissent de diverses rencontres en Europe, ร  Madagascar et aux ร‰tats-Unis. La qualitรฉ de ses productions lui a permis de remporter des appels ร  projets ambitieux et de participer ร  plusieurs expositions, scรฉnographies et performances.


APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de dรฉcouvrir quelques artistes qui ont participรฉ ร  cette exposition collective.

J-4 !!

Accรจs libre, participation apprรฉciรฉe.
Salle dโ€™exposition dโ€™oeuvres en visite libre.
Restauration โ€fait maisonโ€, boisson chaude et bar sur place.

Les Halles : en visite guidรฉe uniquement pour dรฉcouvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.

DATES
Tous les mercredis de Janvier
(9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier
10h ร  19h
Soirรฉe Privรฉe Partenaires et Presse
Jeudi 17 Janvier 19h

TRAM : Arrรชt Casselardit
VOITURE : Accรจs par la rue Thomas Dupuy

culture@cisart.fr

06.32.58.61.05

Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse

AVEZ-VOUS VISITE THE BULLET FACTORY ?

Dans l’รฉcoquartier de Toulouse, se dressent les bรขtiments des Halles de la Cartoucherie. Ils font partie d’un vaste programme de rรฉhabilitation de cette friche industrielle.

Autrefois arsenal des Pyrรฉnรฉes, Coeur du quartier de Purpan, lieu de travail des Munitionnettes, The Bullet Factory est lโ€™hommage rendu par les artistes et CISART‘ ร  ce lieu emblรฉmatique avant sa transformation รฉcocitoyenne.

L’association CISART‘, ร  l’origine de cette exposition, a invitรฉ 40 graffeurs ร  s’exprimer sur les quelque 1 000mยฒ de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie. Cette exposition entre dans le concept itinรฉrant « ExpoCity », qui promeut la culture urbaine sous toutes ses formes et dans des lieux inattendus.

En attendant le premier coup de pioche, le lieu a รฉtรฉ customisรฉ par 40 artistes soit 40 cartouches pour un seul chargeur : Aloha, Blat, Dark, Dely, Dspri, Emyr 2, Fever, Futรฉ, Gutter, Kali, Korail, Lenz, Mars, Mezy, Miadana, Mikoz, Mite, Mr 2700, Nikita, Osat, Posh, Resh, Seize, Sike, Ska, Snake, Spazm, Split, Spot, Stus, Swed, Sweo, Teor, Tigre, Tremze, Trom, Ulper, Xerou, YasOne, Zรฉlie.

APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de dรฉcouvrir cette semaine quelques artistes qui ont participรฉ ร  cette exposition collective.

Nous vous invitons ร  dรฉcouvrir THE BULLET FACTORY :

Accรจs libre, participation apprรฉciรฉe.
Salle dโ€™exposition dโ€™oeuvres en visite libre.
Restauration โ€fait maisonโ€, boisson chaude et bar sur place.

Les Halles : en visite guidรฉe uniquement pour dรฉcouvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.

DATES
Tous les mercredis de Janvier
(9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier
10h ร  19h
Soirรฉe Privรฉe Partenaires et Presse
Jeudi 17 Janvier 19h

TRAM : Arrรชt Casselardit
VOITURE : Accรจs par la rue Thomas Dupuy

culture@cisart.fr

06.32.58.61.05

Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse

#TOULOUSE #PlaceDeLaTrinitรฉ : Appartement traversant avec 80 m2 de terrasse

Cโ€™EST SUR LA PLACE DE LA TRINITร‰ QUE SE TROUVE NOTRE APPARTEMENT ร€ VENDRE. 

Faรงade cรดtรฉ place

Terrasse cรดtรฉ cour


Il vous faudra, monter au 1er รฉtage et passer la porte โ€ฆ.

BIENVENUE AU PARADIS !

Tout lโ€™appartement est peint en blanc et isolรฉ. Lumineux et au calme grรขce ร  sa terrasse, vous apprรฉcierez ses volumes, ses fenรชtres, ses volets, sa cuisine amรฉnagรฉe et sa salle dโ€™eau neutre.

Il comprend, une entrรฉe, un sรฉjour/salle ร  manger, une salle d’eau, des WC sรฉparรฉs, une cuisine et 3 chambres. 


Bien d’exception, ne tardez pas ร  venir le visiter pour cela appelez votre conseiller : 

FLO Alexandre !


PRIX DU BIEN FAI : 497 000 โ‚ฌ

PRIX DU BIEN HORS HONORAIRES : 480 000 โ‚ฌ

HONORAIRES TTC (FORFAIT) : 17 000 โ‚ฌ (HONORAIRES ร€ LA CHARGE DE Lโ€™ACQUร‰REUR)

soit 3,75 %


A propos de la copropriรฉtรฉ : Pas de procรฉdure en cours / Des travaux dโ€™entretien courant sont votรฉs, prรฉvus et provisionnรฉs.

Derniers gros travaux : Rรฉparation de la canalisation d’eaux usรฉes suite ร  une fuite dans les caves.

Prochaine AG รฉtรฉ 2024 avec mise ร  jour du rรจglement de copropriรฉtรฉ. (Derniรจres AG ร  disposition sur simple demande).

DONNร‰ES TECHNIQUES :

  • Superficie en m2 (telle que visรฉe par la loi CARREZ) : 87
  • Lโ€™appartement peut รชtre ร  usage dโ€™habitation ou professionnel (profession libรฉrale tolรฉrรฉe), il donne sur la cour pour sa partie principale,
  • 4 piรจces principales (un grand sรฉjour et 3 chambres)
  • Cuisine amรฉnagรฉe et รฉquipรฉe
  • Salle dโ€™eau avec 1 vasque et 1 douche
  • 1 WC sรฉparรฉ
  • Chauffage individuel au gaz (chaudiรจre entretenue / facture ร  disposition sur demande)
  •  Systรจme d’eau chaude : individuel รฉlectrique 

Taxe fonciรจre : 1 592 euros

Nombre de lots : 11 

Charges prรฉvisionnelles annuelles : 2 600 โ‚ฌ 

Date de rรฉalisation du diagnostic รฉnergรฉtique : 15/02/2024 

Consommation รฉnergie primaire : 163 kWh/mยฒ/an 

Consommation รฉnergie finale : Non communiquรฉ 

Montant estimรฉ des dรฉpenses annuelles d’รฉnergie pour un usage standard : entre 1000 โ‚ฌ et 1400 โ‚ฌ par an. Prix moyens des รฉnergies indexรฉs sur l’annรฉe 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposรฉ sont disponibles sur le site Gรฉorisques : http://www.georisques.gouv.fr


PRIX DU BIEN FAI : 497 000 โ‚ฌ

PRIX DU BIEN HORS HONORAIRES : 480 000 โ‚ฌ

HONORAIRES TTC (FORFAIT) : 17 000 โ‚ฌ (HONORAIRES ร€ LA CHARGE DE Lโ€™ACQUร‰REUR)

soit 3,75 %

VOTRE CONTACT POUR LES VISITES : M. FLO ALEXANDRE 0658445455 OU PAR MAIL


UN PEU Dโ€™HISTOIRE โ€ฆ.

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A VENDRE #TOULOUSE : Duplex T4 au dernier รฉtage … le ciel pour seule limite !

Proche de Blagnac, de Airbus ou encore de l’aรฉroport de Toulouse, cet appartement T4 Duplex en dernier รฉtage d’une rรฉsidence sรฉcurisรฉe et entretenue, est accessible par les 2 lignes de tram en descendant aux stations Arรจnes romaines ou Ancely.

L’entrรฉe se fait via un parking propre, รฉclairรฉ et sรฉcurisรฉ (camรฉras de surveillance). Chaque appartement dispose soit d’une place numรฉrotรฉe en extรฉrieur soit d’un emplacement en sous-sol.

2 places en sous-sol fermรฉes et une cave

L’avantage non nรฉgligeable de ce T4, est qu’il dispose non seulement de 2 emplacements en sous-sol mais que ces-derniers sont fermรฉs ! Ainsi il est possible d’y mettre ses vรฉlos sans encombrer la cave qui est รฉgalement comprise dans les lots que nous vous proposons avec ce bien.

Les communs sont รฉgalement trรจs propres et sรฉcurisรฉs.

Aprรจs avoir empruntรฉ un grand ascenseur aux normes, nous arrivons enfin ร  l’entrรฉe de l’appartement et ร  son salon cathรฉdrale.

Baignรฉ de lumiรจre, un magnifique parquet finit par vous sรฉduire.

Vous รชtes seuls au monde sur 360 degrรฉs !

Tous les vitrages sont doubles.

Des stores neufs peuvent รชtre dรฉployรฉs pour apporter de l’ombrage.

Le tout est รฉlectrifiรฉ, sรฉcurisรฉ… aux derniรจres normes.

Mais reprenons la visite…

Au RDC de ce T4, vous avez donc un trรจs bel espace sรฉjour de 28 m2, une cuisine ร  rafraichir avec un accรจs sur la terrasse, un WC et de multiples rangements.

Plan du RDC.

Montons ร  l’รฉtage de ce magnifique duplex …

A l’รฉtage, c’est le coin nuit. Un pallier ouvert type mezzanine dessert :

Une suite parentale avec dressing et SdB refaite avec goรปt d’un cรดtรฉ,

Deux autres chambres et une salle de bains de l’autre…

Voici le plan :

Besoin d’un rรฉcapitulatif ?

Besoin d’รชtre rassurรฉ ?

Envie de visiter ?

0650554252

contact@digi4u.fr

T2 MEUBLE (3eme รฉtage avec ascenseur) sur secteur Seilh Golf -dans rรฉsidence sรฉcurisรฉe de standing avec piscine.

A LOUER :

T2 MEUBLE 3eme รฉtage avec ascenseur.

Secteur Seilh Golf – rรฉsidence sรฉcurisรฉe de standing avec piscine.

Place de parking aรฉrienne cave.

Il se compose :
– d’un entrรฉe avec un placard et d’un WC sรฉparรฉ.

– d’une grande piรจce lumineuse avec cuisine US toute รฉquipรฉe frigo/freezer plq de cuisson, four micro-ondes, lave-linge, machine ร  cafรฉ, Bouilloire, mobilier de rangement, vaisselle, buffet,
– salon avec canapรฉ, crapaud, tables gigognes et meuble Tv et petite tv รฉcran plat, salle ร  manger รฉquipรฉe d’ une table, 4 chaises. – Une chambre avec un grand lit 2 places (couette et oreillers), placard amรฉnagรฉ, 2 tables de nuit, un bureau et un semainier,

– une salle de bains avec baignoire et radiateur – Grande terrasse ( salon de jardin + table et chaises) donnant sur un parc arborรฉ avec piscine,
vue sur le golf et Pyrรฉnรฉes.

A proximitรฉ : petit centre commercial (boulangerie, pizzeria, รฉpicerie fine, salon de coiffure, magasin de golf…)

Transport :
Aรฉroport de Blagnac ร  moins de 10 min. Tramway (ligne T1) 5 min.
Bus (ligne 388) au pied de la rรฉsidence.

Parc des expositions MEET ร  5 min,
Centre d’activitรฉs Aรฉro, IT (Safran, Airbus, Air france industries, Cap Gรฉmini, Collins Aerospace…

Prix 620โ‚ฌ + 60โ‚ฌ charges rรฉcupรฉrables (eau + TOM + Charges parties communes et entretiens espaces verts et piscine). SOIT 680 CC.

Dรฉpรดt de garantie : 1200 euros

Frais dโ€™agence (rรฉdaction bail, constitution dossier et รฉtat des lieux) : 546 euros TTC

VOTRE CONTACT : FLO ALEXANDRE 0658445455

Disponibilitรฉ immรฉdiate.

UNE QUESTION ? CONTACTEZ-NOUS !

Vous devez nous fournir les documents suivants (POUR CHAQUE LOCATAIRE ET GARANTS) :

  • 3 derniers bulletins de salaire,
  • si mutation, votre contrat de travail et avis de mutation datรฉ et prรฉcisant votre nouveau salaire,
  • 2 derniers avis dโ€™imposition,
  • si vous รชtes propriรฉtaire du logement que vous quittez, une attestation sur lโ€™honneur de la mise en location de votre bien ร  votre dรฉpart,
  • 3 derniรจres quittances de loyer ou votre derniรจre taxe fonciรจre,
  • Allocations diverses / Pensions / retraites,
  • 1 RIB,
  • Copie piรจce identitรฉ.

Vous ne pouvez pas avoir de garant ? Vous รชtes รฉtranger ?

Pensez ร  :

Maison ร  Montech mรชme de 306 mยฒ avec piscine couverte sur 3200mยฒ constructible composรฉ de : 194 mยฒ avec 4 chambres et une grande Mezzanine de 27mยฒ/ 2 salle de bain / 2 WC / 1 grand salon / 1 buanderie de 10mยฒ 1 espace dรฉtente piscine chauffรฉe sรฉcurisรฉe de 112 mยฒ (pompe ร  chaleur) 1 Garage de 37 mยฒ 1 jardin arborรฉ constructible (3200mยฒ) avec un terrain de pรฉtanque.

Une maison proche du canal des 2 mers (82), sans travaux, du terrain constructible, 4 chambres, une piscine chauffรฉe couverte … ET UN TERRAIN DE Pร‰TANQUE !!

Situรฉ sur un terrain constructible de 3 200 mยฒ, cette magnifique demeure a plus d’un tour dans son sac !

Son #1 atout est de se situer ร  Montech (82) ร  la lisiรจre du Canal des 2 mers, des arbres fruitiers ร  perte de vue (les parcelles autour sont non constructibles). Ce petit bijou a un emplacement de rรชve puisque TOUT peut se faire ร  pied : vous n’รชtes qu’ร  une enjambรฉe de vos commerces de proximitรฉ mais รฉgalement des รฉcoles, collรจges et lycรฉe.

Envie d’une ballade, la Vรฉlo voie verte vous permet de vous รฉvader et pourquoi pas jusque Montauban (14 km) ou Agen.

Son #2 atout se trouve dans la qualitรฉ de la construction. Il n’y a pas de travaux ร  prรฉvoir. Ce bien est mรชme รฉvolutif car vous pouvez transformer le garage en studio de 37 mยฒ.

Son #3 atout : la piscine intรฉrieur de 35mยฒ sรฉcurisรฉe ! Profitez toute lโ€™annรฉe de lโ€™eau ร  32ยฐ via ร  une pompe ร  chaleur, sans vis ร  vis, sur un espace dรฉtente de 112mยฒ intรฉrieur avec une baie vitrรฉe sรฉcurisรฉe et un volet roulant ultra simple qui sรฉcurise ร  100 % cette piscine.

Besoin d’un petit rรฉsumรฉ ?

Maison de 194 mยฒ chauffรฉe par pompe ร  chaleur Air-Air, comprenant :

  • 4 chambres dont une suite parentale et une grande Mezzanine de 27 mยฒ
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • 1 grand salon de 54 mยฒ avec une hauteur cathรฉdrale de 5m50
  • 1 cuisine semi ouverte รฉquipรฉe dont lโ€™รฉlectromรฉnager reste (four neuf, lave vaisselle encastrรฉ, rรฉfrigรฉrateur amรฉricain, plaques, hotte)
  • 1 buanderie de 10 mยฒ
  • 1 espace dรฉtente piscine chauffรฉe sรฉcurisรฉe de 112 mยฒ (pompe ร  chaleur) accessible par le salon ou l’extรฉrieur
  • 1 Garage de 37 mยฒ
  • 1 appentis qui peut accueillir 4 voitures
  • 1 jardin arborรฉ constructible (3200mยฒ)
  • ET 1 terrain de pรฉtanque.

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