Déménager, action de transporter des meubles, des objets à une autre place, action de changer de domicile.
Un seul mot et pourtant beaucoup d’actions :
choisir son déménageur,
trouver un logement, son appartement, sa maison,
scolariser ses enfants,
affronter le casse-tête administratif…
LA LISTE EST LONGUE ET POURTANT IL VA FALLOIR SAUTER LE PAS PUISQU’IL VA FALLOIR DÉMÉNAGER.
DEMENAGER MAIS PAS QUE !
NE PAS TROUVER UNE OREILLE ATTENTIVE AUPRES DES PROFESSIONNELS DU SECTEUR : les agents immobiliers sont plus préoccupés par le rendement que par l’écoute des besoins de leurs clients.
LE LOGEMENT N’EST PAS LE SEUL PROBLEME : scolarisation des enfants, recherche de nounous, de baby-sitters, du bon collège, du bon lycée…du bon quartier.
LA PERSONNE QUI RECHERCHE, DOIT ETRE CONSIDEREE COMME UN CLIENT ET DOIT ETRE ECOUTEE, CONSEILLEE.
DES PROBLÉMATIQUES COMMUNES À TOUS CEUX QUI RECHERCHENT UN LOGEMENT
HYPOTHESE N°1: Vous venez de trouver un emploi dans une ville qui vous est pour le moment inconnue et vous n’avez pas le temps ou les moyens de vous consacrer à votre recherche ? Vous souhaitez confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier professionnel afin d’optimiser vos chances de trouver le bien idéal dans le meilleur délai et au juste prix ;
HYPOTHESE N°2: Vous êtes étudiant et vous cherchez un logement, vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites mais vous souhaitez être réactif ;
HYPOTHESE N°3: Vous êtes étudiant étranger, vous cherchez un logement mais vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites, cependant vous souhaitez être réactif mais le frein le plus important dans votre recherche est que vous n’avez pas de garant ?
HYPOTHESE N°4: Vous êtes une entreprise et souhaitez faire appel à un professionnel pour accompagner votre personnel en mobilité professionnelle.
Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi au 0650554252
Vous voilà embarqué(s) dans le tourbillon du changement… Vous commencez à réaliser que l’euphorie, votre joie et votre excitation du début laissent peu à peu place à l’angoisse, le stress, la peur de l’inconnu !!!
Bienvenu dans le monde des
agences immobilières traditionnelles.
En commençant votre recherche de logement, vous vous rendez compte que :
les agences immobilières ne vous écoutent pas,
les agences immobilières ne comprennent pas vos besoins,
les agences immobilières ne parlent pas anglais (si vous êtes étranger) et veulent des garants français,
pire, les agences immobilières vous disent q’en période d’essai, votre dossier ne sera pas retenu.
Que vous arriviez de l’étranger ou pas, le système français va vous apparaître très compliqué :
Quels documents fournir ?
Faut-il des garants ?
Comment être réactif ?
Que signifie « zone tendue » ?
APPART 4 U, UN CONCEPT SIMPLE ET TRANSPARENT
APPART 4 U est bien plus qu’un professionnel de l’immobilier, c’est un service de SUPERS HEROS pour SUPERS HEROS.
votre mutation, votre arrivée plus agréable, plus fluide.
Nous vous proposons de rechercher les biens à la location ou à la vente qui correspondent à votre besoin et organisons une journée de visite.
Notre démarche n’est rémunérée que si vous signez au préalable un mandat de recherche. (pour en savoir plus)
En réalité ce mandat nous permet de démarcher à votre place toutes les agences locales qui ont elles, le stock. Et c’est grâce également à ce mandat que nous pouvons par la suite être rémunéré par ces mêmes agences.
Nous appliquons les tarifs légaux à savoir :
Lorsque le bien est loué via un particulier (très rare). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. SOIT 13 euros/m2
S’ils sont déjà compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce publiée par notre confrère (professionnel, agence ou autre professionnel de l’immobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. SOIT 13 euros /m2. Nous ne vous facturerons rien : nous nous payons dans ces 13 euros.
S’ils ne sont pas totalement compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.
Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :
convenir des heures de visites
faire l’état des lieux de sortie
prévoir quelques coups de peinture
rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger
L’annonce,
la première galère !
Comment rédiger mon annonce ?
Sur quel site ?
Dois-je laisser mes coordonnées ?
Comment faire le tri entre tous les dossiers ?
Passer par un professionnel, MOI jamais !!
Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.
Nous constituons un dossier pour chaque appel,
Nous regroupons les visites et
Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !
APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES
Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).
Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire
Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.
Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi
Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :
· le montant payé par le bailleur,
· le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.
Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires.
Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs.
TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !
CONTACTEZ-NOUS : 0650554252
N’hésitez plus !
Demandez-nous un devis gratuit en nous contactant par mail contact@digi4u.fr
Toulouse est une ville qui regorge d’annonces immobilières et si vous faîtes partie de la communauté airbusienne en mutation sur Toulouse, sachez que cela va très vite :
TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en réalité, veut habiter le même coin,
TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en réalité, aura un dossier tout aussi bon que le vôtre.
Aussi si, par exemple, vous avez prévu d’emménager en avril, vous ne pourrez réellement regarder le marché de l’immobilier qu’en mars. Vous n’aurez des RDV qu’à ce moment-là et vu votre éloignement géographique, cela ne vous laisse en réalité que 4 samedis de visites possibles et autant d’annulations de dernière minute…
En effet, Toulouse est une zone dite tendue et les déclarations de vacances dépendant des préavis, ne sont connues qu’un mois à l’avance (comme à Paris).
Je vous propose de visiter les biens que j’aurai sélectionnés en fonction de vos critères, de vous faire une synthèse dès l’après-midi. Ainsi vous pourrez être réactif dès le lundi / mardi / mercredi etc… et non pas attendre le samedi.
Des économies de frais de transport et d’hébergement réalisées pour vous.
Airbus propose des aides à la recherche d’un logement mais vous conservez le choix de votre agence. Mon souhait premier sera de vous conseiller et surtout de vous éviter de «louper» l’appart ou la maison de vos rêves car vous n’aurez pas pu le / la visiter rapidement et que le bien vous sera passé sous le nez.
Chère communauté airbusienne, je suis à votre disposition !
Situé à Aussonne, proche du site Airbus et donc de l’aéroport de Blagnac, cette maison se laisse découvrir une fois le portail passé.
En entrant vous aurez la possibilité d’abriter votre véhicule dans un garage double ou de le laisser à l’extérieur. Cet espace de verdure, situé à l’avant de la maison, est arboré et éclairé. Il comporte deux dépendances dont l’une peut abriter votre futur jacuzzi.
La maison est à rafraichir mais a plein de potentiel :
une grande cuisine,
une pièce à vivre avec plus de 3 mètres de plafond et charpente apparente, cheminée et mezzanine,
3 chambres avec dressing et dont une avec un point d’eau,
une salle d’eau,
un WC.
Depuis la terrasse, à l’arrière de la maison, se trouve :
une dépendance T2 habitable (isolée, munie d’une salle d’eau et d’un WC) et dont la cuisine est équipée,
BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE SUR TOULOUSE AVEC BALCON COUVERT.
Dans une copropriété récente très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement disposant d’une pièce à vivre de 20 m2 vous séduira par sa luminosité.
La pièce à vivre comprend :
– un salon / salle à manger – une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Datant de 2012, l’appartement est fonctionnel et offre une chambre avec parquet et placard aménagé de plus de 11 M2.
Vous adorerez son balcon !!
1 parking en sous-sol boxable (autorisé par le syndic) accompagne l’appartement.
Un premier achat ?
Un investissement ?
SON PRIX : 88 000 EUROS FAI
Vérifiez vos possibilités d’emprunt auprès de nos partenaires !
APPART 4 U vous propose un T3 meublé au centre-ville de COLOMIERS.
Ce T3 de 66M2 de standing avec gardien et digicode est parfaitement équipé.
Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il dispose de meubles contemporains et d’une cuisine équipée (four pyrolyse, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, Nespresso, appareil à fondue et à raclette, lave-linge).
Le salon relax vous permettra de regarder un bon film grâce au home-cinéma et le grand écran TV Plasma.
Votre box est déjà installée et son abonnement compris dans les charges.
Il offre 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing.
La « chambre 1 » comporte un lit sommier électrique (160 × 200) et la « chambre 2 » un BZ 140/200.
Situé dans une résidence proche de tous commerces, vous pourrez rejoindre à pied en 6 min le « métro SNCF » Colomiers ou les sites Airbus en moins de 5 min en optant pour la voiture avec la N 124.
ET LE PLUS IMORTANT :
UNE TRES GRANDE TERRASSE de 70 m2 !
Les autres atouts de ce logement :
1 parking privé en sous-sol (sécurisé),
1 loggia
la climatisation réversible présente dans toutes les pièces
APPART 4 U 