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Chers propriétaires bailleurs, simplifiez-vous la location ! Testez APPART 4 U ! Nous vous offrons les frais de constitution du dossier locataire !

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Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.

Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :

  • convenir des heures de visites
  • faire l’état des lieux de sortie
  • prévoir quelques coups de peinture
  • rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger

L’annonce,

la première galère !

Comment rédiger mon annonce ?

Sur quel site ?

Dois-je laisser mes coordonnées ?

Comment faire le tri entre tous les dossiers ?

Passer par un professionnel, MOI jamais !!

Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.

  • Nous constituons un dossier pour chaque appel,
  • Nous regroupons les visites et
  • Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !

APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES

Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).

Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire

Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.

Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi

Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :

·       le montant payé par le bailleur,

·       le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.

Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires. 

Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs. 

TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !

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N’hésitez plus !

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Toulouse, j’y suis j’y reste !

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Chère communauté airbusienne,

Toulouse est une ville qui regorge d’annonces immobilières et si vous faîtes partie de la communauté airbusienne en mutation sur Toulouse, sachez que cela va très vite :RH_DIGI4U_FORMATIONS

TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en réalité, veut habiter le même coin,

TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en réalité, aura un dossier tout aussi bon que le vôtre.

Aussi si, par exemple, vous avez prévu d’emménager en avril, vous ne pourrez réellement regarder le marché de l’immobilier qu’en mars. Vous n’aurez des RDV qu’à ce moment-là et vu votre éloignement géographique, cela ne vous laisse en réalité que 4 samedis de visites possibles et autant d’annulations de dernière minute…

En effet, Toulouse est une zone dite tendue et les déclarations de vacances dépendant des préavis, ne sont connues qu’un mois à l’avance (comme à Paris).

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Je vous propose de visiter les biens que j’aurai sélectionnés en fonction de vos critères, de vous faire une synthèse dès l’après-midi. Ainsi vous pourrez être réactif dès le lundi / mardi / mercredi etc… et non pas attendre le samedi.

APPART 4 U vous propose une offre 100% WIN WIN :

  1. Des déplacements en moins pour vous,

  2. Du temps gagné pour vous,

  3. Des économies de frais de transport et d’hébergement réalisées pour vous.

Airbus propose des aides à la recherche d’un logement mais vous conservez le choix de votre agence. Mon souhait premier sera de vous conseiller et surtout de vous éviter de «louper» l’appart ou la maison de vos rêves car vous n’aurez pas pu le / la visiter rapidement et que le bien vous sera passé sous le nez.

APPART4U_CLES_MAISONChère communauté airbusienne, je suis à votre disposition !

par téléphone au 0650554252,

par mail à contact@digi4u.fr

via le formulaire sur mon site web : www.appart4u.eu

Bon courage pour la mutation !

1 maison / 4 dépendances / plus de 2 500 m2 de terrain… Moult possibilités

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Situé à Aussonne, proche du site Airbus et donc de l’aéroport de Blagnac, cette maison se laisse découvrir une fois le portail passé.

 

En entrant vous aurez la possibilité d’abriter votre véhicule dans un garage double ou de le laisser à l’extérieur. Cet espace de verdure, situé à l’avant de la maison, est arboré et éclairé. Il comporte deux dépendances dont l’une peut abriter votre futur jacuzzi.

 

La maison est à rafraichir mais a plein de potentiel :

  • une grande cuisine,
  • une pièce à vivre avec plus de 3 mètres de plafond et charpente apparente, cheminée et mezzanine,
  • 3 chambres avec dressing et dont une avec un point d’eau,
  • une salle d’eau,
  • un WC.

 

Depuis la terrasse, à l’arrière de la maison, se trouve :

  • une dépendance T2 habitable (isolée, munie d’une salle d’eau et d’un WC) et dont la cuisine est équipée,
  • une dépendance assimilable à abri de jardin,
  • l’entrée de votre terrain.

 

Son prix : 332 800 EUROS FAI

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#TOULOUSE, vous souhaitez investir ? T2 quartier Tibaous (proche THALES et commerces) : 88 000 euros FAI

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BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE SUR TOULOUSE AVEC BALCON COUVERT.

Dans une copropriété récente très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement disposant d’une pièce à vivre de 20 m2 vous séduira par sa luminosité.

T2 THIBAOUS

 

 

La pièce à vivre comprend :

– un salon / salle à manger
– une cuisine ouverte équipée et aménagée.

 

 

 

 

 

 

 

Datant de 2012, l’appartement est fonctionnel et offre une chambre avec parquet et placard aménagé de plus de 11 M2.

Vous adorerez son balcon !!

 

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1 parking en sous-sol boxable (autorisé par le syndic) accompagne l’appartement.

 

Un premier achat ?

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SON PRIX : 88 000 EUROS FAI

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Un stage chez #Airbus ? Un nouveau contrat chez #SAFRAN ? #THALES ? T3 MEUBLE STANDING A LOUER sur # COLOMIERS.

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Un stage chez #Airbus ?

Un nouveau contrat chez #SAFRAN ?

#THALES ?

APPART 4 U vous propose un T3 meublé au centre-ville de  COLOMIERS.

Ce T3 de 66M2 de standing avec gardien et digicode est parfaitement équipé.

COLOMIERS CENTRE VILLE

Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il dispose de meubles contemporains et  d’une cuisine équipée (four pyrolyse, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, Nespresso, appareil à fondue et à raclette, lave-linge).

Le salon relax vous permettra de regarder un bon film grâce au  home-cinéma et le grand écran TV Plasma.

Votre box est déjà installée et son abonnement compris dans les charges.

Il offre 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing.

La « chambre 1 » comporte un lit sommier électrique (160 × 200) et la « chambre 2 » un BZ 140/200.

 

Situé dans une résidence proche de tous commerces, vous pourrez rejoindre à pied en 6 min le « métro SNCF » Colomiers ou les sites Airbus en moins de 5 min en optant pour la voiture avec la N 124.

ET LE PLUS IMORTANT :

UNE TRES GRANDE TERRASSE de 70 m2 !

Les autres atouts de ce logement :

  • 1 parking privé en sous-sol (sécurisé),
  • 1 loggia
  • la climatisation réversible présente dans toutes les pièces
  • volets et store électriques,
  • alarme,
  • salon de jardin à disposition…

Loyer: 1100€ + 90€ charges

Dépôt de garantie : 2200 euros

Honoraires locataire : 858 euros

Appartement disponible à partir du 15 septembre.

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#Toulouse
Vous êtes locataires et vous avez réfléchi pendant vos vacances et vous êtes décidés à acheter en Occitanie ?
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Propriétaires, vous avez réfléchi pendant vos vacances et vous êtes décidés à vendre ?

Nouvelle ville / nouvelle vie ? Et pourquoi pas #TOULOUSE ?

3 commentaires

Pour tous ceux qui rêvent de changement (s) …

Effectivement quand la ville d’arrivée vous est complètement inconnue…c’est compliqué. Je le sais je l’ai vécu ! A chaque fois, il faut trouver la bonne boulangerie, le médecin, le parc sympa, le bistrot cool et surtout l’appart.
Les agents immobiliers n’ont pas très bonne réputation mais je ne ferai pas de généralités car il m’est arrivé de rencontrer des personnes sympathiques. Et puis j’en suis devenue un moi-même 🙂))

Donc mon approche est simple : je dis la vérité.

Les gens ont droit de choisir en connaissance de cause.

 

Cette liberté ne m’est possible que parce que je ne gère pas de stock de biens : je suis totalement indépendante.

Lorsque des personnes me contactent, je les écoute, je note leurs besoins, je leur explique comment fonctionne la ville. Puis j’effectue un pré-choix et je le leur soumets. En fonction de leurs réponses, j’affine et soit je visite pour eux (compte-rendu sur appartement + quartier + école etc..) soit on fixe un RDV et on visite ensemble pendant une journée.

Et combien ça coûte tout ça ?

Pour une recherche « location » : Eh bien rien de plus que le montant légal autorisé au final. Les frais d’agence sont réglementés.

A Toulouse (zone tendue) vous ne pouvez aller au delà de 10 + 3 = 13 euros /m2 donc ma rémunération, je me la négocie auprès de ceux qui ont le stock (agences / particuliers) en leur apportant des dossiers solides, pas de frais supplémentaires pour mes clients.

Pour une recherche « achat » : je pratique aussi l’inter-agence. J’apporte le client, ils ont le bien. Donc nous partageons les frais entre agences (j’ai ma carte T). Pour les clients cela est totalement transparent. Pas de frais supplémentaires.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi à contact@digi4u.fr

ou

consultez mon site : www.appart4u.eu

 

NB : je peux aussi m’occuper de la vente de vos biens sur Paris

165904562

Vous qui êtes mutés, qui avez choisi de changer de vie, de ville…

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Chers nouveaux arrivants,

Chers Ex-parisiens,

Vous qui êtes mutés, qui avez choisi de changer de vie, de ville…

#PROBLEME N°1 : QUAND LA VILLE D’ARRIVEE EST INCONNUE

Effectivement quand la ville d’arrivée vous est complètement inconnue…c’est compliqué. Je le sais, je l’ai vécu ! A chaque fois, il faut trouver la bonne boulangerie, le médecin, le parc sympa, le bistrot cool et surtout l’appart.

#PROBLEME N°2 : TROUVER L’APPART ?

Les agents immobiliers n’ont pas très bonne réputation mais je ne ferai pas de généralités car il m’est arrivé de rencontrer des personnes sympathiques. Et puis j’en suis devenue un moi-même :)))

Mon approche est simple : je dis la vérité. Les gens ont droit de choisir en connaissance de cause.

Cette liberté ne m’est possible que parce que je ne gère pas de stock de biens : je suis totalement indépendante. Lorsque des personnes me contactent, je les écoute, je note leurs besoins, je leur explique comment fonctionne la ville. Puis j’effectue un pré-choix et je le leur soumets. En fonction de leurs réponses, j’affine et soit je visite pour eux (compte-rendu sur appartement + quartier + école etc..) soit on fixe un RDV et on visite ensemble pendant une journée.

Et combien ça coûte tout ça ?

Pour une recherche « location » : Eh bien rien de plus que le montant légal autorisé au final. Les frais d’agence sont réglementés. A Toulouse (zone tendue) vous ne pouvez aller au delà de 10 + 3 = 13 euros /m2 donc ma rémunération, je me la négocie auprès de ceux qui ont le stock (agences / particuliers) en leur apportant des dossiers solides, pas de frais supplémentaires pour mes clients.
Pour une recherche « achat » : je pratique aussi l’inter-agence. J’apporte le client, ils ont le bien. Donc nous partageons les frais entre agences (j’ai ma carte T). Pour les clients cela est totalement transparent. Pas de frais supplémentaires.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi à contact@digi4u.fr

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NB : je peux aussi m’occuper de la vente de vos biens sur Paris 😉

Le marché de l’immobilier est parfois capricieux. Pourquoi privilégier l’inter-agence ?

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Le marché de l’immobilier est parfois capricieux. Un bien peut rester longtemps à la vente, les acheteurs potentiels peuvent ne pas être très nombreux ou encore un grand nombre de biens à disposition peut les noyer dans l’incompréhension et les décourager.

Telle est votre situation :

vous êtes noyé, découragé voire désemparé 😦

=> Je peux sans doute vous aider dans votre recherche.

APPART 4 U peut en effet vous aider à rechercher et surtout vous donner accès au marché « caché » des biens non encore affichés à la vente.
Cette démarche se concrétise par un mandat de recherche (sans exclusivité ou avec, c’est vous qui décidez). En réalité signer un mandat de recherche ne vous coûtera pas plus cher puisque nos honoraires sont déjà compris dans le prix affiché.
En signant un mandat de recherche, nous allons mener l’enquête dans le stock des autres agences.

L’inter-agence peut exister tant pour une vente que pour une location.

APPART4U_HOME

L’idée est de proposer une relation WIN WIN pour chacun : une agence a le bien, l’autre a le client soit une répartition de 50/50 des frais affichés sur l’annonce.

Chez APPART 4 U, nous privilégions l’inter-agence… Pourquoi ? Parce qu’APPART 4 U, est bien plus qu’une agence immobilière !

Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.

APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.

Vous souhaitez en savoir plus ? CLIQUEZ ICI

OU CONTACTEZ-MOI au 06 50 55 42 52