Chers propriétaires bailleurs, simplifiez-vous la location ! Testez APPART 4 U ! Nous vous offrons les frais de constitution du dossier locataire !

Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.

Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :

  • convenir des heures de visites
  • faire l’état des lieux de sortie
  • prévoir quelques coups de peinture
  • rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger

L’annonce,

la première galère !

Comment rédiger mon annonce ?

Sur quel site ?

Dois-je laisser mes coordonnées ?

Comment faire le tri entre tous les dossiers ?

Passer par un professionnel, MOI jamais !!

Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.

  • Nous constituons un dossier pour chaque appel,
  • Nous regroupons les visites et
  • Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !

APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES

Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).

Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire

Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.

Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi

Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :

·       le montant payé par le bailleur,

·       le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.

Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires. 

Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs. 

TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !

Vous êtes #locataire ? Vous recherchez une #location ? un #appartement ou une #maison à #acheter ou à #louer ? Vous êtes #propriétaire d'un #appartement ou d'une #maison que vous cherchez à #vendre sur #Toulouse ou en #Occitanie ?
CONTACTEZ-NOUS : 0650554252

N’hésitez plus !

Demandez-nous un devis gratuit en nous contactant par mail contact@digi4u.fr

J-4 avant la fermeture de THE BULLET FACTORY !

The Bullet Factory fait feu sur le Graffiti Made in Toulouse avec également quelques invités provenant d’autres régions. 

Ils vous reste encore quelques jours pour visiter l’exposition présente dans les bâtiments des Halles de la Cartoucherie. En effet, The Bullet Factory est l’hommage rendu par les artistes et CISART‘ à ce lieu emblématique avant sa transformation écocitoyenne.

Graffiti artist from Toulouse (France), Lenz founds with two of his friends, the SDX Crew, with who he emptied his first bombs using urban furniture as initial canvas.
Thereafter he joined the TG Crew where he perfected his technique. Over the years, meeting artists, he finally found his place within the collectives OMT and TER.
This unendingly inspired artist experiments with different techniques and art media before turning back to his childhood and pursue his first love, the LEGO.
In 2006, he launched a eerie of the famous NIKE Dunk made only in LEGO. Since that day, his work is mainly sculptures and paintings in LEGO, though not totally abandoning his bombs.
Today, Lenz has the chance to share the workshop of Tilt and Dran, two internationally renown artists, which will allow him to learn a little more each day.
OEUVRE DE LENZ

En plus d’artistes déjà sortis de l’ombre, comme LENZ, vous pourrez vous immergez dans des univers très différents.

L’association CISART‘, à l’origine de cette exposition, a invité 40 graffeurs à s’exprimer sur les quelques 1 000m² de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie. 

Pour bien commencer cette nouvelle année 2019, ExpoCity By Cisart recharge la cartoucherie et prolonge l’exposition The Bullet Factory !!!

40 artistes ou 40 cartouches pour un seul chargeur : Aloha, Blat, Dark, Dely, Dspri, Emyr 2, Fever, Futé, Gutter, Kali, Korail, Lenz, Mars, Mezy, Miadana, Mikoz, Mite, Mr 2700, Nikita, Osat, Posh, Resh, Seize, Sike, Ska, Snake, Spazm, Split, Spot, Stus, Swed, Sweo, Teor, Tigre, Tremze, Trom, Ulper, Xerou, YasOne, Zélie.

Comment ne pas se questionner devant la Madone de l’artiste SNAKE ?

Plasticien urbain professionnel.
Né en 1974. Snake artiste indépendant autodidacte. Débute dans le Graffiti en 1990.Professionel depuis 2000.
 Pluridisciplinaire et touche a tout il pratiqua toute les discipline et forme du Graffiti, du plus technique au plus vandale… Reconnu internationalement, Snake aujourd’hui travaille toutes sortes de projets, avec de grandes collaborations institutionnelles.

Acteur majeur de la scène du graffiti français, son endurance et sa ténacité font aussi partie de l’équation de cette même reconnaissance internationale.

Aujourd’hui Snake travaille divers projets sous-diverses formes, avec de grandes collaborations institutionnelles.

Adepte des grandes surfaces, Snake a su développer un vrai sens professionnel pour les projets de grandes envergures, pour lesquelles des marques de grand renom ont fait appel à lui.


Serez-vous envouté par l’oeuvre de Miadana ?

graff by Miadana / text by L’erreür

Miadana est une talentueuse artiste franco-malgache.

Cette Toulousaine d’adoption depuis 10 ans se fait une place en tant que street artiste féminine à travers des collaborations avec Gutter, Dspri, Xerou…

graff by Miadana / text by L'erreür
graff by Miadana / text by L’erreür

À travers ses œuvres questionnant la place de l’individu au sein de son environnement, elle nous fait voyager des univers urbains aux grands espaces, de mondes intérieurs aux contrées imaginaires. Ses sujets se nourrissent de diverses rencontres en Europe, à Madagascar et aux États-Unis. La qualité de ses productions lui a permis de remporter des appels à projets ambitieux et de participer à plusieurs expositions, scénographies et performances.


APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de découvrir quelques artistes qui ont participé à cette exposition collective.

J-4 !!

Accès libre, participation appréciée.
Salle d’exposition d’oeuvres en visite libre.
Restauration ”fait maison”, boisson chaude et bar sur place.

Les Halles : en visite guidée uniquement pour découvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.

DATES
Tous les mercredis de Janvier
(9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier
10h à 19h
Soirée Privée Partenaires et Presse
Jeudi 17 Janvier 19h

TRAM : Arrêt Casselardit
VOITURE : Accès par la rue Thomas Dupuy

culture@cisart.fr

06.32.58.61.05

Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse

AVEZ-VOUS VISITE THE BULLET FACTORY ?

Dans l’écoquartier de Toulouse, se dressent les bâtiments des Halles de la Cartoucherie. Ils font partie d’un vaste programme de réhabilitation de cette friche industrielle.

Autrefois arsenal des Pyrénées, Coeur du quartier de Purpan, lieu de travail des Munitionnettes, The Bullet Factory est l’hommage rendu par les artistes et CISART‘ à ce lieu emblématique avant sa transformation écocitoyenne.

L’association CISART‘, à l’origine de cette exposition, a invité 40 graffeurs à s’exprimer sur les quelque 1 000m² de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie. Cette exposition entre dans le concept itinérant « ExpoCity », qui promeut la culture urbaine sous toutes ses formes et dans des lieux inattendus.

En attendant le premier coup de pioche, le lieu a été customisé par 40 artistes soit 40 cartouches pour un seul chargeur : Aloha, Blat, Dark, Dely, Dspri, Emyr 2, Fever, Futé, Gutter, Kali, Korail, Lenz, Mars, Mezy, Miadana, Mikoz, Mite, Mr 2700, Nikita, Osat, Posh, Resh, Seize, Sike, Ska, Snake, Spazm, Split, Spot, Stus, Swed, Sweo, Teor, Tigre, Tremze, Trom, Ulper, Xerou, YasOne, Zélie.

APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de découvrir cette semaine quelques artistes qui ont participé à cette exposition collective.

Nous vous invitons à découvrir THE BULLET FACTORY :

Accès libre, participation appréciée.
Salle d’exposition d’oeuvres en visite libre.
Restauration ”fait maison”, boisson chaude et bar sur place.

Les Halles : en visite guidée uniquement pour découvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.

DATES
Tous les mercredis de Janvier
(9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier
10h à 19h
Soirée Privée Partenaires et Presse
Jeudi 17 Janvier 19h

TRAM : Arrêt Casselardit
VOITURE : Accès par la rue Thomas Dupuy

culture@cisart.fr

06.32.58.61.05

Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse

Vous recherchez une maison avec 5 chambres dans #Toulouse avec un grand jardin ?

#TOULOUSE

#JEVEUXUNJARDIN

#MAISON de plain-pied de 124 m2 dans une résidence sécurisée de 6 maisons.

Envie d’une maison située dans un quartier calme à Toulouse ?

Maison de plain pied avec très beau jardin (non mitoyenne) de 124 m2 située dans un quartier calme au sein d’une résidence sécurisée de 6 maisons. 

Un très beau jardin !

Elle comprend : 

1 séjour salon, 

1 cuisine aménagée (US avec plaques et hotte), 

5 chambres, 

1 WC, 

1 sdb ( double vasque, baignoire et douche),

1 sde ( simple vasque, douche, WC ), 

plusieurs placards équipés d’étagères et penderies, 

1 garage et parkings situés devant la maison,

1 grand jardin privatif clos, terrasse et auvent. 


Vous souhaitez en savoir plus ?

C’est ICI

POUR LES VISITES :

Alexandre au 0658445455

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Déborah au 0650554252


FRAIS AGENCE = 13 euros/m2


Cette maison ne correspond pas à votre recherche ?

Je veux que APPART 4 U recherche la maison de mes rêves !

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1 maison / 4 dépendances / plus de 2 500 m2 de terrain… Moult possibilités

Situé à Aussonne, proche du site Airbus et donc de l’aéroport de Blagnac, cette maison se laisse découvrir une fois le portail passé.

 

En entrant vous aurez la possibilité d’abriter votre véhicule dans un garage double ou de le laisser à l’extérieur. Cet espace de verdure, situé à l’avant de la maison, est arboré et éclairé. Il comporte deux dépendances dont l’une peut abriter votre futur jacuzzi.


 

La maison est à rafraichir mais a plein de potentiel :

  • une grande cuisine,
  • une pièce à vivre avec plus de 3 mètres de plafond et charpente apparente, cheminée et mezzanine,
  • 3 chambres avec dressing et dont une avec un point d’eau,
  • une salle d’eau,
  • un WC.

 

Depuis la terrasse, à l’arrière de la maison, se trouve :

  • une dépendance T2 habitable (isolée, munie d’une salle d’eau et d’un WC) et dont la cuisine est équipée,
  • une dépendance assimilable à abri de jardin,
  • l’entrée de votre terrain.

 


Son prix : 332 800 EUROS FAI


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#TOULOUSE, vous souhaitez investir ? T2 quartier Tibaous (proche THALES et commerces) : 88 000 euros FAI

BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE SUR TOULOUSE AVEC BALCON COUVERT.


Dans une copropriété récente très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement disposant d’une pièce à vivre de 20 m2 vous séduira par sa luminosité.

T2 THIBAOUS

 

 

La pièce à vivre comprend :

– un salon / salle à manger
– une cuisine ouverte équipée et aménagée.

 

 

 

 

 

 

 

Datant de 2012, l’appartement est fonctionnel et offre une chambre avec parquet et placard aménagé de plus de 11 M2.


Vous adorerez son balcon !!


 

IMG_7596

1 parking en sous-sol boxable (autorisé par le syndic) accompagne l’appartement.

 


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SON PRIX : 88 000 EUROS FAI

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Un stage chez #Airbus ? Un nouveau contrat chez #SAFRAN ? #THALES ? T3 MEUBLE STANDING A LOUER sur # COLOMIERS.

Un stage chez #Airbus ?

Un nouveau contrat chez #SAFRAN ?

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APPART 4 U vous propose un T3 meublé au centre-ville de  COLOMIERS.


Ce T3 de 66M2 de standing avec gardien et digicode est parfaitement équipé.

COLOMIERS CENTRE VILLE

Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il dispose de meubles contemporains et  d’une cuisine équipée (four pyrolyse, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, Nespresso, appareil à fondue et à raclette, lave-linge).

Le salon relax vous permettra de regarder un bon film grâce au  home-cinéma et le grand écran TV Plasma.

Votre box est déjà installée et son abonnement compris dans les charges.

Il offre 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing.

La « chambre 1 » comporte un lit sommier électrique (160 × 200) et la « chambre 2 » un BZ 140/200.

 

Situé dans une résidence proche de tous commerces, vous pourrez rejoindre à pied en 6 min le « métro SNCF » Colomiers ou les sites Airbus en moins de 5 min en optant pour la voiture avec la N 124.


ET LE PLUS IMORTANT :

UNE TRES GRANDE TERRASSE de 70 m2 !


Les autres atouts de ce logement :

  • 1 parking privé en sous-sol (sécurisé),
  • 1 loggia
  • la climatisation réversible présente dans toutes les pièces
  • volets et store électriques,
  • alarme,
  • salon de jardin à disposition…

Loyer: 1100€ + 90€ charges

Dépôt de garantie : 2200 euros

Honoraires locataire : 858 euros


Appartement disponible à partir du 15 septembre.

Vous souhaitez préparer votre arrivée en #Occitanie ? Vous venez de signer un contrat sur #Toulouse ? #Albi ? #Castres ? #Tarbes ?

APPART 4 U

PLUS QU’UN EXPERT IMMOBILIER AVEC DES VALEURS,

VOTRE JOKER MOBILITÉ !


žDéménager, action de transporter des meubles, des objets à une autre place, action de changer de domicile.
ž
žUn seul mot et pourtant beaucoup d’actions :
  • —choisir son déménageur,
  • —trouver un logement, son appartement, sa maison,
  • —scolariser ses enfants,
  • —affronter le casse-tête administratif…

LA LISTE EST LONGUE ET POURTANT IL VA FALLOIR SAUTER LE PAS PUISQU’IL VA FALLOIR DÉMÉNAGER.

DEMENAGER APPART 4 U

DEMENAGER MAIS PAS QUE !

žNE PAS TROUVER UNE OREILLE ATTENTIVE AUPRES DES PROFESSIONNELS DU SECTEUR : les agents immobiliers sont plus préoccupés par le rendement que par l’écoute des besoins de leurs clients.
ž
žLE LOGEMENT N’EST PAS LE SEUL PROBLEME : scolarisation des enfants, recherche de nounous, de baby-sitters, du bon collège, du bon lycée…du bon quartier.

LA PERSONNE QUI RECHERCHE, DOIT ETRE CONSIDEREE COMME UN CLIENT ET DOIT ETRE ECOUTEE, CONSEILLEE.

APPART4U_VILLE


DES PROBLÉMATIQUES COMMUNES À TOUS CEUX QUI RECHERCHENT UN LOGEMENT


žHYPOTHESE N°1: Vous venez de trouver un emploi dans une ville qui vous est pour le moment inconnue et vous n’avez pas le temps ou les moyens de vous consacrer à votre recherche ? Vous souhaitez confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier professionnel afin d’optimiser vos chances de trouver le bien idéal dans le meilleur délai et au juste prix ;
ž
žHYPOTHESE N°2: Vous êtes étudiant et vous cherchez un logement, vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites mais vous souhaitez être réactif ;
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žHYPOTHESE N°3: Vous êtes étudiant étranger, vous cherchez un logement mais vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites, cependant vous souhaitez être réactif mais le frein le plus important dans votre recherche est que vous n’avez pas de garant ?
ž
žHYPOTHESE N°4: Vous êtes une entreprise et souhaitez faire appel à un professionnel pour accompagner votre personnel en mobilité professionnelle.

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A CHAQUE PROFIL, UNE SOLUTION !


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