De belles prestations,dans notre quartier #1, beaucoup de m2 à un prix peu élevé …
Quand on recherche un bien immobilier à acheter, on essaye toujours de flairer la bonne affaire : de belles prestations,dans notre quartier #1, beaucoup de m2 à un prix peu élevé …
Quand on recherche un bien immobilier, notre côté calculateur se trouve bousculé puisque les critères que l’on a patiemment écris sur notre PLACE TO BE, ne sont jamais MAIS JAMAIS tous présents dans les maisons ou appartements que l’on peut trouver dans les agences immobilières.
DILEMME : quels critères renier ? Alors que l’on voudrait tous les avoir …
La maison rêvée peut se trouver dans un quartier auquel vous n’auriez pas pensé :
les préjugés ont la vie dure !
En effet, par exemple le quartier des #Pradettes à #Toulouse n’a effectivement pas très bonne réputation car il est souvent imaginé rempli de tours, d’espaces non entretenus voire même de trafiquants en tout genre (je vous assure que je l’ai entendu SI SI).
ET BIEN ! J’Y AI TROUVE UN QUARTIER DE PETITES MAISONS REMPLIES DE FAMILLES TRÈS SYMPATHIQUES.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette MAISON FAMILIALE située à 7 min du métro ?
Déménager, action de transporter des meubles, des objets à une autre place, action de changer de domicile.
Un seul mot et pourtant beaucoup d’actions :
choisir son déménageur,
trouver un logement, son appartement, sa maison,
scolariser ses enfants,
affronter le casse-tête administratif…
LA LISTE EST LONGUE ET POURTANT IL VA FALLOIR SAUTER LE PAS PUISQU’IL VA FALLOIR DÉMÉNAGER.
DEMENAGER MAIS PAS QUE !
NE PAS TROUVER UNE OREILLE ATTENTIVE AUPRES DES PROFESSIONNELS DU SECTEUR : les agents immobiliers sont plus préoccupés par le rendement que par l’écoute des besoins de leurs clients.
LE LOGEMENT N’EST PAS LE SEUL PROBLEME : scolarisation des enfants, recherche de nounous, de baby-sitters, du bon collège, du bon lycée…du bon quartier.
LA PERSONNE QUI RECHERCHE, DOIT ETRE CONSIDEREE COMME UN CLIENT ET DOIT ETRE ECOUTEE, CONSEILLEE.
DES PROBLÉMATIQUES COMMUNES À TOUS CEUX QUI RECHERCHENT UN LOGEMENT
HYPOTHESE N°1: Vous venez de trouver un emploi dans une ville qui vous est pour le moment inconnue et vous n’avez pas le temps ou les moyens de vous consacrer à votre recherche ? Vous souhaitez confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier professionnel afin d’optimiser vos chances de trouver le bien idéal dans le meilleur délai et au juste prix ;
HYPOTHESE N°2: Vous êtes étudiant et vous cherchez un logement, vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites mais vous souhaitez être réactif ;
HYPOTHESE N°3: Vous êtes étudiant étranger, vous cherchez un logement mais vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites, cependant vous souhaitez être réactif mais le frein le plus important dans votre recherche est que vous n’avez pas de garant ?
HYPOTHESE N°4: Vous êtes une entreprise et souhaitez faire appel à un professionnel pour accompagner votre personnel en mobilité professionnelle.
Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi au 0650554252
Vous voilà embarqué(s) dans le tourbillon du changement… Vous commencez à réaliser que l’euphorie, votre joie et votre excitation du début laissent peu à peu place à l’angoisse, le stress, la peur de l’inconnu !!!
Bienvenu dans le monde des
agences immobilières traditionnelles.
En commençant votre recherche de logement, vous vous rendez compte que :
les agences immobilières ne vous écoutent pas,
les agences immobilières ne comprennent pas vos besoins,
les agences immobilières ne parlent pas anglais (si vous êtes étranger) et veulent des garants français,
pire, les agences immobilières vous disent q’en période d’essai, votre dossier ne sera pas retenu.
Que vous arriviez de l’étranger ou pas, le système français va vous apparaître très compliqué :
Quels documents fournir ?
Faut-il des garants ?
Comment être réactif ?
Que signifie « zone tendue » ?
APPART 4 U, UN CONCEPT SIMPLE ET TRANSPARENT
APPART 4 U est bien plus qu’un professionnel de l’immobilier, c’est un service de SUPERS HEROS pour SUPERS HEROS.
votre mutation, votre arrivée plus agréable, plus fluide.
Nous vous proposons de rechercher les biens à la location ou à la vente qui correspondent à votre besoin et organisons une journée de visite.
Notre démarche n’est rémunérée que si vous signez au préalable un mandat de recherche. (pour en savoir plus)
En réalité ce mandat nous permet de démarcher à votre place toutes les agences locales qui ont elles, le stock. Et c’est grâce également à ce mandat que nous pouvons par la suite être rémunéré par ces mêmes agences.
Nous appliquons les tarifs légaux à savoir :
Lorsque le bien est loué via un particulier (très rare). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. SOIT 13 euros/m2
S’ils sont déjà compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce publiée par notre confrère (professionnel, agence ou autre professionnel de l’immobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. SOIT 13 euros /m2. Nous ne vous facturerons rien : nous nous payons dans ces 13 euros.
S’ils ne sont pas totalement compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.
Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :
convenir des heures de visites
faire l’état des lieux de sortie
prévoir quelques coups de peinture
rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger
L’annonce,
la première galère !
Comment rédiger mon annonce ?
Sur quel site ?
Dois-je laisser mes coordonnées ?
Comment faire le tri entre tous les dossiers ?
Passer par un professionnel, MOI jamais !!
Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.
Nous constituons un dossier pour chaque appel,
Nous regroupons les visites et
Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !
APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES
Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).
Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire
Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.
Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi
Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :
· le montant payé par le bailleur,
· le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.
Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires.
Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs.
TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !
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N’hésitez plus !
Demandez-nous un devis gratuit en nous contactant par mail contact@digi4u.fr
The Bullet Factory fait feu sur le Graffiti Made in Toulouse avec également quelques invités provenant d’autres régions.
Ils vous reste encore quelques jours pour visiter l’exposition présente dans les bâtiments des Halles de la Cartoucherie. En effet, The Bullet Factory est l’hommage rendu par les artistes et CISART‘ à ce lieu emblématique avant sa transformation écocitoyenne.
OEUVRE DE LENZ
En plus d’artistes déjà sortis de l’ombre, comme LENZ, vous pourrez vous immergez dans des univers très différents.
L’association CISART‘, à l’origine de cette exposition, a invité 40 graffeurs à s’exprimer sur les quelques 1 000m² de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie.
Comment ne pas se questionner devant la Madone de l’artiste SNAKE ?
Acteur majeur de la scène du graffiti français, son endurance et sa ténacité font aussi partie de l’équation de cette même reconnaissance internationale.
Aujourd’hui Snake travaille divers projets sous-diverses formes, avec de grandes collaborations institutionnelles.
Adepte des grandes surfaces, Snake a su développer un vrai sens professionnel pour les projets de grandes envergures, pour lesquelles des marques de grand renom ont fait appel à lui.
Miadana est une talentueuse artiste franco-malgache.
Cette Toulousaine d’adoption depuis 10 ans se fait une place en tant que street artiste féminine à travers des collaborations avec Gutter, Dspri, Xerou…
À travers ses œuvres questionnant la place de l’individu au sein de son environnement, elle nous fait voyager des univers urbains aux grands espaces, de mondes intérieurs aux contrées imaginaires. Ses sujets se nourrissent de diverses rencontres en Europe, à Madagascar et aux États-Unis. La qualité de ses productions lui a permis de remporter des appels à projets ambitieux et de participer à plusieurs expositions, scénographies et performances.
APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de découvrir quelques artistes qui ont participé à cette exposition collective.
J-4 !!
Accès libre, participation appréciée. Salle d’exposition d’oeuvres en visite libre. Restauration ”fait maison”, boisson chaude et bar sur place.
Les Halles : en visite guidée uniquement pour découvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.
DATES
Tous les mercredis de Janvier (9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier 10h à 19h
Soirée Privée Partenaires et Presse Jeudi 17 Janvier 19h
TRAM : Arrêt Casselardit VOITURE : Accès par la rue Thomas Dupuy
culture@cisart.fr
06.32.58.61.05
Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse
Dans l’écoquartier de Toulouse, se dressent les bâtiments des Halles de la Cartoucherie. Ils font partie d’un vaste programme de réhabilitation de cette friche industrielle.
Autrefois arsenal des Pyrénées, Coeur du quartier de Purpan, lieu de travail des Munitionnettes, The Bullet Factory est l’hommage rendu par les artistes et CISART‘ à ce lieu emblématique avant sa transformation écocitoyenne.
L’association CISART‘, à l’origine de cette exposition, a invité 40 graffeurs à s’exprimer sur les quelque 1 000m² de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie. Cette exposition entre dans le concept itinérant « ExpoCity », qui promeut la culture urbaine sous toutes ses formes et dans des lieux inattendus.
En attendant le premier coup de pioche, le lieu a été customisé par 40 artistes soit 40 cartouches pour un seul chargeur : Aloha, Blat, Dark, Dely, Dspri, Emyr 2, Fever, Futé, Gutter, Kali, Korail, Lenz, Mars, Mezy, Miadana, Mikoz, Mite, Mr 2700, Nikita, Osat, Posh, Resh, Seize, Sike, Ska, Snake, Spazm, Split, Spot, Stus, Swed, Sweo, Teor, Tigre, Tremze, Trom, Ulper, Xerou, YasOne, Zélie.
APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de découvrir cette semaine quelques artistes qui ont participé à cette exposition collective.
Nous vous invitons à découvrir THE BULLET FACTORY :
Accès libre, participation appréciée. Salle d’exposition d’oeuvres en visite libre. Restauration ”fait maison”, boisson chaude et bar sur place.
Les Halles : en visite guidée uniquement pour découvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.
DATES
Tous les mercredis de Janvier (9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier 10h à 19h
Soirée Privée Partenaires et Presse Jeudi 17 Janvier 19h
TRAM : Arrêt Casselardit VOITURE : Accès par la rue Thomas Dupuy
culture@cisart.fr
06.32.58.61.05
Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse
Situé à Aussonne, proche du site Airbus et donc de l’aéroport de Blagnac, cette maison se laisse découvrir une fois le portail passé.
En entrant vous aurez la possibilité d’abriter votre véhicule dans un garage double ou de le laisser à l’extérieur. Cet espace de verdure, situé à l’avant de la maison, est arboré et éclairé. Il comporte deux dépendances dont l’une peut abriter votre futur jacuzzi.
La maison est à rafraichir mais a plein de potentiel :
une grande cuisine,
une pièce à vivre avec plus de 3 mètres de plafond et charpente apparente, cheminée et mezzanine,
3 chambres avec dressing et dont une avec un point d’eau,
une salle d’eau,
un WC.
Depuis la terrasse, à l’arrière de la maison, se trouve :
une dépendance T2 habitable (isolée, munie d’une salle d’eau et d’un WC) et dont la cuisine est équipée,
APPART 4 U 