VOUS ÊTES MUTÉS ET VOUS SOUHAITEZ DÉMÉNAGER LE PLUS VITE POSSIBLE
SUR #TOULOUSE ?
SUR #MONTAUBAN ?
VOUS COMMENCEZ VOS ETUDES SUR TOULOUSE ?
Nous travaillons avec 2 partenaires :
OPTION 1 : Notre partenaire en logements meublés de qualité a 2 appartements T2 disponibles de suite proche de la gare et aura, dès la fin mai, 3 appartements T3 meublés disponibles en hyper centre.
OPTION 2 : Notre partenaire en logements haut-de-gamme en all-inclusive répondra également présent.
Nous travaillons en confiance avec des propriétaires privés ET ils nous ont déjà pré-alerté :
OPTION 1 : vous recherchez une colocation ?
OPTION 2: vous recherchez une petite surface ?
OPTION 3 : vous recherchez un logement pour votre famille ?
Nous commençons à avoir des maisons pour cet été ou des appartements en centre-ville !
V O U S A V E Z B E S O I N D ‘ U N C H A S S E U R ?
OFFRE SPECIALE COMPTE TENU DE LA SITUATION ACTUELLE :
Des frais d’agence réduits à 10 euros/m2 au lieu de 13 euros/m2en mandat de recherche jusqu’au 30 juin 2020.
Vous souhaitez nous confier votre recherche ? Contactez-nous !
Vous êtes mutés et vous souhaitez déménager le plus vite possible sur #Toulouse ?
Nous travaillons avec 2 partenaires :
OPTION 1 : Notre partenaire en logements meublés de qualité a 2 appartements T2 de disponible de suite proche de la gare et aura, dès la fin mai, 2 appartement T3 de disponible en hyper centre.
OPTION 2 : Notre partenaire en logements haut-de-gamme en all-inclusive répondra également présent.
Vous voilà embarqué(s) dans le tourbillon du changement… Vous commencez à réaliser que l’euphorie, votre joie et votre excitation du début laissent peu à peu place à l’angoisse, le stress, la peur de l’inconnu !!!
Bienvenu dans le monde des
agences immobilières traditionnelles.
En commençant votre recherche de logement, vous vous rendez compte que :
les agences immobilières ne vous écoutent pas,
les agences immobilières ne comprennent pas vos besoins,
les agences immobilières ne parlent pas anglais (si vous êtes étranger) et veulent des garants français,
pire, les agences immobilières vous disent q’en période d’essai, votre dossier ne sera pas retenu.
Que vous arriviez de l’étranger ou pas, le système français va vous apparaître très compliqué :
Quels documents fournir ?
Faut-il des garants ?
Comment être réactif ?
Que signifie « zone tendue » ?
APPART 4 U, UN CONCEPT SIMPLE ET TRANSPARENT
APPART 4 U est bien plus qu’un professionnel de l’immobilier, c’est un service de SUPERS HEROS pour SUPERS HEROS.
votre mutation, votre arrivée plus agréable, plus fluide.
Nous vous proposons de rechercher les biens à la location ou à la vente qui correspondent à votre besoin et organisons une journée de visite.
Notre démarche n’est rémunérée que si vous signez au préalable un mandat de recherche. (pour en savoir plus)
En réalité ce mandat nous permet de démarcher à votre place toutes les agences locales qui ont elles, le stock. Et c’est grâce également à ce mandat que nous pouvons par la suite être rémunéré par ces mêmes agences.
Nous appliquons les tarifs légaux à savoir :
Lorsque le bien est loué via un particulier (très rare). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. SOIT 13 euros/m2
S’ils sont déjà compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce publiée par notre confrère (professionnel, agence ou autre professionnel de l’immobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. SOIT 13 euros /m2. Nous ne vous facturerons rien : nous nous payons dans ces 13 euros.
S’ils ne sont pas totalement compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.
Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :
convenir des heures de visites
faire l’état des lieux de sortie
prévoir quelques coups de peinture
rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger
L’annonce,
la première galère !
Comment rédiger mon annonce ?
Sur quel site ?
Dois-je laisser mes coordonnées ?
Comment faire le tri entre tous les dossiers ?
Passer par un professionnel, MOI jamais !!
Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.
Nous constituons un dossier pour chaque appel,
Nous regroupons les visites et
Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !
APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES
Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).
Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire
Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.
Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi
Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :
· le montant payé par le bailleur,
· le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.
Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires.
Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs.
TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !
CONTACTEZ-NOUS : 0650554252
N’hésitez plus !
Demandez-nous un devis gratuit en nous contactant par mail contact@digi4u.fr
Toulouse est une ville qui regorge d’annonces immobilières et si vous faîtes partie de la communauté airbusienne en mutation sur Toulouse, sachez que cela va très vite :
TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en réalité, veut habiter le même coin,
TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en réalité, aura un dossier tout aussi bon que le vôtre.
Aussi si, par exemple, vous avez prévu d’emménager en avril, vous ne pourrez réellement regarder le marché de l’immobilier qu’en mars. Vous n’aurez des RDV qu’à ce moment-là et vu votre éloignement géographique, cela ne vous laisse en réalité que 4 samedis de visites possibles et autant d’annulations de dernière minute…
En effet, Toulouse est une zone dite tendue et les déclarations de vacances dépendant des préavis, ne sont connues qu’un mois à l’avance (comme à Paris).
Je vous propose de visiter les biens que j’aurai sélectionnés en fonction de vos critères, de vous faire une synthèse dès l’après-midi. Ainsi vous pourrez être réactif dès le lundi / mardi / mercredi etc… et non pas attendre le samedi.
Des économies de frais de transport et d’hébergement réalisées pour vous.
Airbus propose des aides à la recherche d’un logement mais vous conservez le choix de votre agence. Mon souhait premier sera de vous conseiller et surtout de vous éviter de «louper» l’appart ou la maison de vos rêves car vous n’aurez pas pu le / la visiter rapidement et que le bien vous sera passé sous le nez.
Chère communauté airbusienne, je suis à votre disposition !
RUE GABRIELLE, 32 M2 / Appartement situé au 4e et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble typique Montmartre. VU JARDIN. 2 pièces comprenant une pièce avec cuisine ouverte et une chambre, un dégagement avec douche, un WC avec lavabo. L’appartement peut être vendu meublé. LOTS n°11, 15 et 16 sur 16. EXPOSITION DOUBLE : Nord pour la partie nuit et Est pour la partie salon avec vue sur sur un Jardin qui appartient à la Ville de Paris et qui est interdit au public.
Honoraires à la charge du vendeur : 400 000 EUROS FAI
Visites possible uniquement les 30 novembre ou 1, 2 & 3 décembre. VOTRE CONTACT : Déborah Lejuste au 0650554252. CHARGES TRIMESTRIELLES : 361 euros
Les PV d’AG sont disponibles sur simple demande. Ce qu’il faut retenir :
Pour 2017, le budget prévisionnel a été voté à l’unamnimité ainsi que le montant de l’avance de trésorerie.
Pour 2018, le budget prévisionnel a été voté à l’unamnimité ainsi que le montant de l’avance de trésorerie. De plus le changement du tableau électrique des parties communes a été voté.
Pour 2019, le budget prévisionnel a été voté à l’unamnimité ainsi que le montant de l’avance de trésorerie. Les travaux de reprise du mur Pignon ont également été votés et provisionnés.
Toulouse est souvent dite « raisonnable » par rapport aux autres grandes métropoles de province. Mais la taille de la commune toulousaine, aussi grande en superficie que celle de Paris !), bien plus que celle de Bordeaux ou Lyon, devrait être prise en compte.
Les prix de l’immobilier en centre ville historique vont du simple au triple selon les quartiers à Toulouse !
Pas si simple de s’y retrouver alors… en effet les prix immobiliers en centre-ville ont dépassé les 4 000 euros le m2 dans l’ancien. Les quartiers St Etienne, St Georges, Carmes ou encore Les Chalets tirent le marché toulousain qui se retrouve alors proche des fourchettes lyonnaises ou bordelaises.
Avec un record de +15% pour le quartier St Etienne, le coeur historique devient presque inaccessible et les quartiers populaires, comme celui de la Gare Matabiau, anticipent déjà leur renouveau programmé (TESO).
Vous souhaitez être guidé(s) dans votre recherche ?
The Bullet Factory fait feu sur le Graffiti Made in Toulouse avec également quelques invités provenant d’autres régions.
Ils vous reste encore quelques jours pour visiter l’exposition présente dans les bâtiments des Halles de la Cartoucherie. En effet, The Bullet Factory est l’hommage rendu par les artistes et CISART‘ à ce lieu emblématique avant sa transformation écocitoyenne.
OEUVRE DE LENZ
En plus d’artistes déjà sortis de l’ombre, comme LENZ, vous pourrez vous immergez dans des univers très différents.
L’association CISART‘, à l’origine de cette exposition, a invité 40 graffeurs à s’exprimer sur les quelques 1 000m² de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie.
Comment ne pas se questionner devant la Madone de l’artiste SNAKE ?
Acteur majeur de la scène du graffiti français, son endurance et sa ténacité font aussi partie de l’équation de cette même reconnaissance internationale.
Aujourd’hui Snake travaille divers projets sous-diverses formes, avec de grandes collaborations institutionnelles.
Adepte des grandes surfaces, Snake a su développer un vrai sens professionnel pour les projets de grandes envergures, pour lesquelles des marques de grand renom ont fait appel à lui.
Miadana est une talentueuse artiste franco-malgache.
Cette Toulousaine d’adoption depuis 10 ans se fait une place en tant que street artiste féminine à travers des collaborations avec Gutter, Dspri, Xerou…
À travers ses œuvres questionnant la place de l’individu au sein de son environnement, elle nous fait voyager des univers urbains aux grands espaces, de mondes intérieurs aux contrées imaginaires. Ses sujets se nourrissent de diverses rencontres en Europe, à Madagascar et aux États-Unis. La qualité de ses productions lui a permis de remporter des appels à projets ambitieux et de participer à plusieurs expositions, scénographies et performances.
APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de découvrir quelques artistes qui ont participé à cette exposition collective.
J-4 !!
Accès libre, participation appréciée. Salle d’exposition d’oeuvres en visite libre. Restauration ”fait maison”, boisson chaude et bar sur place.
Les Halles : en visite guidée uniquement pour découvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.
DATES
Tous les mercredis de Janvier (9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier 10h à 19h
Soirée Privée Partenaires et Presse Jeudi 17 Janvier 19h
TRAM : Arrêt Casselardit VOITURE : Accès par la rue Thomas Dupuy
culture@cisart.fr
06.32.58.61.05
Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse
Dans l’écoquartier de Toulouse, se dressent les bâtiments des Halles de la Cartoucherie. Ils font partie d’un vaste programme de réhabilitation de cette friche industrielle.
Autrefois arsenal des Pyrénées, Coeur du quartier de Purpan, lieu de travail des Munitionnettes, The Bullet Factory est l’hommage rendu par les artistes et CISART‘ à ce lieu emblématique avant sa transformation écocitoyenne.
L’association CISART‘, à l’origine de cette exposition, a invité 40 graffeurs à s’exprimer sur les quelque 1 000m² de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie. Cette exposition entre dans le concept itinérant « ExpoCity », qui promeut la culture urbaine sous toutes ses formes et dans des lieux inattendus.
En attendant le premier coup de pioche, le lieu a été customisé par 40 artistes soit 40 cartouches pour un seul chargeur : Aloha, Blat, Dark, Dely, Dspri, Emyr 2, Fever, Futé, Gutter, Kali, Korail, Lenz, Mars, Mezy, Miadana, Mikoz, Mite, Mr 2700, Nikita, Osat, Posh, Resh, Seize, Sike, Ska, Snake, Spazm, Split, Spot, Stus, Swed, Sweo, Teor, Tigre, Tremze, Trom, Ulper, Xerou, YasOne, Zélie.
APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de découvrir cette semaine quelques artistes qui ont participé à cette exposition collective.
Nous vous invitons à découvrir THE BULLET FACTORY :
Accès libre, participation appréciée. Salle d’exposition d’oeuvres en visite libre. Restauration ”fait maison”, boisson chaude et bar sur place.
Les Halles : en visite guidée uniquement pour découvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.
DATES
Tous les mercredis de Janvier (9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier 10h à 19h
Soirée Privée Partenaires et Presse Jeudi 17 Janvier 19h
TRAM : Arrêt Casselardit VOITURE : Accès par la rue Thomas Dupuy
culture@cisart.fr
06.32.58.61.05
Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse
APPART 4 U 