Vous รชtes mutรฉs et vous souhaitez dรฉmรฉnager le plus vite possible sur #Toulouse ?
Nous travaillons avec 2 partenaires :
OPTION 1 : Notre partenaire en logements meublรฉs de qualitรฉ a 2 appartements T2 de disponible de suite proche de la gare et aura, dรจs la fin mai, 2 appartement T3 de disponible en hyper centre.
OPTION 2 : Notre partenaire en logements haut-de-gamme en all-inclusive rรฉpondra รฉgalement prรฉsent.
Vous รชtes mutรฉs et vous souhaitez dรฉmรฉnager cet รฉtรฉ sur #Toulouse #Montauban ?
Nos propriรฉtaires particuliers nous ont dรฉjร prรฉ-alertรฉ : nous commenรงons ร avoir des maisons pour cet รฉtรฉ ou des appartements en centre-ville !
De Frouzins ร Croix-Daurade, nous rรฉpondrons prรฉsents !
Vous souhaitez nous confier votre recherche ? Contactez-nous !
Vous voilร embarquรฉ(s) dans le tourbillon du changement… Vous commencez ร rรฉaliser que l’euphorie, votre joie et votre excitation du dรฉbut laissent peu ร peu place ร l’angoisse, le stress, la peur de l’inconnu !!!
Bienvenu dans le monde des
agences immobiliรจres traditionnelles.
En commenรงant votre recherche de logement, vous vous rendez compte que :
les agences immobiliรจres ne vous รฉcoutent pas,
les agences immobiliรจres ne comprennent pas vos besoins,
les agences immobiliรจres ne parlent pas anglais (si vous รชtes รฉtranger) et veulent des garants franรงais,
pire, les agences immobiliรจres vous disent q’en pรฉriode d’essai, votre dossier ne sera pas retenu.
Que vous arriviez de l’รฉtranger ou pas, le systรจme franรงais va vous apparaรฎtre trรจs compliquรฉ :
Quels documents fournir ?
Faut-il des garants ?
Comment รชtre rรฉactif ?
Que signifie « zone tendue » ?
APPART 4 U, UN CONCEPT SIMPLE ET TRANSPARENT
APPART 4 U est bien plus quโun professionnel de lโimmobilier, cโest un service de SUPERS HEROS pour SUPERS HEROS.
votre mutation, votre arrivรฉe plus agrรฉable, plus fluide.
Nous vous proposons de rechercher les biens ร la location ou ร la vente qui correspondent ร votre besoin et organisons une journรฉe de visite.
Notre dรฉmarche nโest rรฉmunรฉrรฉe que si vous signez au prรฉalable un mandat de recherche. (pour en savoir plus)
En rรฉalitรฉ ce mandat nous permet de dรฉmarcher ร votre place toutes les agences locales qui ont elles, le stock. Et cโest grรขce รฉgalement ร ce mandat que nous pouvons par la suite รชtre rรฉmunรฉrรฉ par ces mรชmes agences.
Nous appliquons les tarifs lรฉgaux ร savoir :
Lorsque le bien est louรฉ via un particulier (trรจs rare). Vous ne paierez rien de plus que les frais prรฉvus par la Loi. SOIT 13 euros/m2
Sโils sont dรฉjร compris dans les frais dโagence affichรฉs sur lโannonce publiรฉe par notre confrรจre (professionnel, agence ou autre professionnel de lโimmobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prรฉvus par la Loi. SOIT 13 euros /m2. Nous ne vous facturerons rien : nous nous payons dans ces 13 euros.
Sโils ne sont pas totalement compris dans les frais dโagence affichรฉs sur lโannonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prรฉvus par la Loi.
Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son dรฉpart.
Toulouse รฉtant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :
convenir des heures de visites
faire l’รฉtat des lieux de sortie
prรฉvoir quelques coups de peinture
rรฉdiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger
L’annonce,
la premiรจre galรจre !
Comment rรฉdiger mon annonce ?
Sur quel site ?
Dois-je laisser mes coordonnรฉes ?
Comment faire le tri entre tous les dossiers ?
Passer par un professionnel, MOI jamais !!
Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et ร l’รฉcoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous dรฉplaรงons dans toute l’OCCITANIE.
Nous constituons un dossier pour chaque appel,
Nous regroupons les visites et
Nous vous soumettons que les candidats rรฉellement motivรฉs !
APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES
Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobiliรจre des frais lui sont facturรฉs. Ils correspondent aux prestations liรฉes ร la visite, ร la constitution du dossier, ร la rรฉdaction du bail d’habitation ainsi qu’ร l’entrรฉe des lieux. Son montant varie selon la situation gรฉographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/mยฒ (Loi ALUR).
Passer par une agence, un gage de soliditรฉ du dossier locataire
Pour la rรฉalisation dโun EDL d’entrรฉe, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond ร 3 euros/mยฒ de surface habitable du logement soumis ร la location.
Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi
Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excรฉder :
ยท le montant payรฉ par le bailleur,
ยท le plafond รฉtabli par mรจtre carrรฉ de surface habitable du logement proposรฉ ร la location.
Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnรฉs que pour les locataires.
Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut รชtre supรฉrieure ร celle du propriรฉtaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs.
TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !
CONTACTEZ-NOUS : 0650554252
N’hรฉsitez plus !
Demandez-nous un devis gratuit en nous contactant par mail contact@digi4u.fr
Villa rรฉcente (2005) T5 mitoyenne de 100 m2 dans une impasse โ Quartier calme > Rez-de-chaussรฉe : cuisine ouverte (รฉquipรฉe plaque + hotte) et sรฉjour 45 m2 + garage + WC > Etage : 4 chambres parquet avec placards + SDB avec douche et baignoire + WC Chauffage/climatisation rรฉversibleย Jardin clรดturรฉ de 250 m2ย Grande terrasse carrelรฉeย Parking privรฉ possible devantย ย Proche รฉcole, collรจge, lycรฉe, commerces, mรฉtro, ligne de bus et accรจs rocade.ย
LE SALON DONNANT SUR LE JARDIN
LIBRE 20 AVRIL CONTACT POUR VISITES : M. FLO 0658445455 HONORAIRES 700 EUROS DONT 300 POUR ETAT DES LIEUX
LA CUISINE OUVERTE
DEPOT DE GARANTIE = 1220 EUROS LOYER = 1220 + 30 SOIT 1250 EUROS
Cette location ne correspond pas ร vos critรจres ? Contactez-nous !
Toulouse est une ville qui regorge dโannonces immobiliรจres et si vous faรฎtes partie de la communautรฉ airbusienne en mutation sur Toulouse, sachez que cela va trรจs vite :
TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en rรฉalitรฉ, veut habiter le mรชme coin,
TOUT AIRBUS donc beaucoup de monde en rรฉalitรฉ, aura un dossier tout aussi bon que le vรดtre.
Aussi si, par exemple, vous avez prรฉvu dโemmรฉnager en avril, vous ne pourrez rรฉellement regarder le marchรฉ de l’immobilier qu’en mars. Vous n’aurez des RDV qu’ร ce moment-lร et vu votre รฉloignement gรฉographique, cela ne vous laisse en rรฉalitรฉ que 4 samedis de visites possibles et autant d’annulations de derniรจre minute…
En effet, Toulouse est une zone dite tendue et les dรฉclarations de vacances dรฉpendant des prรฉavis, ne sont connues qu’un mois ร l’avance (comme ร Paris).
Je vous propose de visiter les biens que j’aurai sรฉlectionnรฉs en fonction de vos critรจres, de vous faire une synthรจse dรจs l’aprรจs-midi. Ainsi vous pourrez รชtre rรฉactif dรจs le lundi / mardi / mercredi etc… et non pas attendre le samedi.
Des รฉconomies de frais de transport et d’hรฉbergement rรฉalisรฉes pour vous.
Airbus propose des aides ร la recherche dโun logement mais vous conservez le choix de votre agence.ย Mon souhait premier sera de vous conseiller et surtout de vous รฉviter de ยซlouperยป lโappart ou la maison de vos rรชves car vous n’aurez pas pu le / la visiter rapidement et que le bien vous sera passรฉ sous le nez.
Chรจre communautรฉ airbusienne, je suis ร votre disposition !
RUE GABRIELLE, 32 M2 / Appartement situรฉ au 4e et dernier รฉtage sans ascenseur dans un immeuble typique Montmartre. VU JARDIN. 2 piรจces comprenant une piรจce avec cuisine ouverte et une chambre, un dรฉgagement avec douche, un WC avec lavabo. L’appartement peut รชtre vendu meublรฉ. LOTS nยฐ11, 15 et 16 sur 16. EXPOSITION DOUBLE : Nord pour la partie nuit et Est pour la partie salon avec vue sur sur un Jardin qui appartient ร la Ville de Paris et qui est interdit au public.
Honoraires ร la charge du vendeur : 400 000 EUROS FAI
Visites possible uniquement les 30 novembre ou 1, 2 & 3 dรฉcembre. VOTRE CONTACT : Dรฉborah Lejuste au 0650554252. CHARGES TRIMESTRIELLES : 361 euros
Les PV d’AG sont disponibles sur simple demande. Ce qu’il faut retenir :
Pour 2017, le budget prรฉvisionnel a รฉtรฉ votรฉ ร l’unamnimitรฉ ainsi que le montant de l’avance de trรฉsorerie.
Pour 2018, le budget prรฉvisionnel a รฉtรฉ votรฉ ร l’unamnimitรฉ ainsi que le montant de l’avance de trรฉsorerie. De plus le changement du tableau รฉlectrique des parties communes a รฉtรฉ votรฉ.
Pour 2019, le budget prรฉvisionnel a รฉtรฉ votรฉ ร l’unamnimitรฉ ainsi que le montant de l’avance de trรฉsorerie. Les travaux de reprise du mur Pignon ont รฉgalement รฉtรฉ votรฉs et provisionnรฉs.
Toulouse est souvent dite « raisonnable » par rapport aux autres grandes mรฉtropoles de province. Mais la taille de la commune toulousaine, aussi grande en superficie que celle de Paris !), bien plus que celle de Bordeaux ou Lyon, devrait รชtre prise en compte.
Les prix de l’immobilier en centre ville historique vont du simple au triple selon les quartiers ร Toulouse !
Pas si simple de s’y retrouver alors… en effet les prix immobiliers en centre-ville ont dรฉpassรฉ les 4 000 euros le m2 dans l’ancien. Les quartiers St Etienne, St Georges, Carmes ou encore Les Chalets tirent le marchรฉ toulousain qui se retrouve alors proche des fourchettes lyonnaises ou bordelaises.
Avec un record de +15% pour le quartier St Etienne, le coeur historique devient presque inaccessible et les quartiers populaires, comme celui de la Gare Matabiau, anticipent dรฉjร leur renouveau programmรฉ (TESO).
Vous souhaitez รชtre guidรฉ(s) dans votre recherche ?
The Bullet Factory fait feu sur le Graffiti Made in Toulouse avec รฉgalement quelques invitรฉs provenant dโautres rรฉgions.ย
Ils vous reste encore quelques jours pour visiter l’exposition prรฉsente dans les bรขtiments des Halles de la Cartoucherie. En effet, The Bullet Factory est lโhommage rendu par les artistes etย CISART‘ ร ce lieu emblรฉmatique avant sa transformation รฉcocitoyenne.
OEUVRE DE LENZ
En plus d’artistes dรฉjร sortis de l’ombre, comme LENZ, vous pourrez vous immergez dans des univers trรจs diffรฉrents.
L’association CISART‘, ร l’origine de cette exposition, a invitรฉ 40 graffeurs ร s’exprimer sur les quelques 1 000mยฒ de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie.ย
Comment ne pas se questionner devant la Madone de l’artiste SNAKE ?
Acteur majeur de la scรจne du graffiti franรงais, son endurance et sa tรฉnacitรฉ font aussi partie de l’รฉquation de cette mรชme reconnaissance internationale.
Aujourd’hui Snake travaille divers projets sous-diverses formes, avec de grandes collaborations institutionnelles.
Adepte des grandes surfaces, Snake a su dรฉvelopper un vrai sens professionnel pour les projets de grandes envergures, pour lesquelles des marques de grand renom ont fait appel ร lui.
Miadana est une talentueuse artiste franco-malgache.
Cette Toulousaine dโadoption depuis 10 ans se fait une place en tant que street artiste fรฉminine ร travers des collaborations avec Gutter, Dspri, Xerouโฆ
ร travers ses ลuvres questionnant la place de lโindividu au sein de son environnement, elle nous fait voyager des univers urbains aux grands espaces, de mondes intรฉrieurs aux contrรฉes imaginaires. Ses sujets se nourrissent de diverses rencontres en Europe, ร Madagascar et aux รtats-Unis. La qualitรฉ de ses productions lui a permis de remporter des appels ร projets ambitieux et de participer ร plusieurs expositions, scรฉnographies et performances.
APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de dรฉcouvrir quelques artistes qui ont participรฉ ร cette exposition collective.
J-4 !!
Accรจs libre, participation apprรฉciรฉe. Salle dโexposition dโoeuvres en visite libre. Restauration โfait maisonโ, boisson chaude et bar sur place.
Les Halles : en visite guidรฉe uniquement pour dรฉcouvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.
DATES
Tous les mercredis de Janvier (9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier 10h ร 19h
Soirรฉe Privรฉe Partenaires et Presse Jeudi 17 Janvier 19h
TRAM : Arrรชt Casselardit VOITURE : Accรจs par la rue Thomas Dupuy
culture@cisart.fr
06.32.58.61.05
Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse
Dans l’รฉcoquartier de Toulouse, se dressent les bรขtiments des Halles de la Cartoucherie. Ils font partie d’un vaste programme de rรฉhabilitation de cette friche industrielle.
Autrefois arsenal des Pyrรฉnรฉes, Coeur du quartier de Purpan, lieu de travail des Munitionnettes, The Bullet Factory est lโhommage rendu par les artistes et CISART‘ ร ce lieu emblรฉmatique avant sa transformation รฉcocitoyenne.
L’association CISART‘, ร l’origine de cette exposition, a invitรฉ 40 graffeurs ร s’exprimer sur les quelque 1 000mยฒ de murs qu’offrent les Halles de la Cartoucherie. Cette exposition entre dans le concept itinรฉrant « ExpoCity », qui promeut la culture urbaine sous toutes ses formes et dans des lieux inattendus.
En attendant le premier coup de pioche, le lieu a รฉtรฉ customisรฉ par 40 artistes soit 40 cartouches pour un seul chargeur : Aloha, Blat, Dark, Dely, Dspri, Emyr 2, Fever, Futรฉ, Gutter, Kali, Korail, Lenz, Mars, Mezy, Miadana, Mikoz, Mite, Mr 2700, Nikita, Osat, Posh, Resh, Seize, Sike, Ska, Snake, Spazm, Split, Spot, Stus, Swed, Sweo, Teor, Tigre, Tremze, Trom, Ulper, Xerou, YasOne, Zรฉlie.
APPART 4 U, fervent promoteur de la ville rose, vous propose de dรฉcouvrir cette semaine quelques artistes qui ont participรฉ ร cette exposition collective.
Nous vous invitons ร dรฉcouvrir THE BULLET FACTORY :
Accรจs libre, participation apprรฉciรฉe. Salle dโexposition dโoeuvres en visite libre. Restauration โfait maisonโ, boisson chaude et bar sur place.
Les Halles : en visite guidรฉe uniquement pour dรฉcouvrir les 1000m2 de murs, et tout savoir sur les artistes et les oeuvres.
DATES
Tous les mercredis de Janvier (9, 16 et 23) Tous les vendredis de Janvier(11, 18 et 25)13h/19h
Samedi 12 et Dimanche 13 Janvier Samedi 19 et Dimanche 20 Janvier 10h ร 19h
Soirรฉe Privรฉe Partenaires et Presse Jeudi 17 Janvier 19h
TRAM : Arrรชt Casselardit VOITURE : Accรจs par la rue Thomas Dupuy
culture@cisart.fr
06.32.58.61.05
Adresse: Les Halles de la CartoucherieRue des Munitionnettes 31300 Toulouse
APPART 4 U 