Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.
Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :
convenir des heures de visites
faire l’état des lieux de sortie
prévoir quelques coups de peinture
rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger
L’annonce,
la première galère !
Comment rédiger mon annonce ?
Sur quel site ?
Dois-je laisser mes coordonnées ?
Comment faire le tri entre tous les dossiers ?
Passer par un professionnel, MOI jamais !!
Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.
Nous constituons un dossier pour chaque appel,
Nous regroupons les visites et
Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !
APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES
Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).
Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire
Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.
Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi
Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :
· le montant payé par le bailleur,
· le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.
Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires.
Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs.
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N’hésitez plus !
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Situé à Aussonne, proche du site Airbus et donc de l’aéroport de Blagnac, cette maison se laisse découvrir une fois le portail passé.
En entrant vous aurez la possibilité d’abriter votre véhicule dans un garage double ou de le laisser à l’extérieur. Cet espace de verdure, situé à l’avant de la maison, est arboré et éclairé. Il comporte deux dépendances dont l’une peut abriter votre futur jacuzzi.
La maison est à rafraichir mais a plein de potentiel :
une grande cuisine,
une pièce à vivre avec plus de 3 mètres de plafond et charpente apparente, cheminée et mezzanine,
3 chambres avec dressing et dont une avec un point d’eau,
une salle d’eau,
un WC.
Depuis la terrasse, à l’arrière de la maison, se trouve :
une dépendance T2 habitable (isolée, munie d’une salle d’eau et d’un WC) et dont la cuisine est équipée,
BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE SUR TOULOUSE AVEC BALCON COUVERT.
Dans une copropriété récente très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement disposant d’une pièce à vivre de 20 m2 vous séduira par sa luminosité.
La pièce à vivre comprend :
– un salon / salle à manger – une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Datant de 2012, l’appartement est fonctionnel et offre une chambre avec parquet et placard aménagé de plus de 11 M2.
Vous adorerez son balcon !!
1 parking en sous-sol boxable (autorisé par le syndic) accompagne l’appartement.
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SON PRIX : 88 000 EUROS FAI
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