Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.

Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :

• convenir des heures de visites
• faire l’état des lieux de sortie
• prévoir quelques coups de peinture
• rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger

L’annonce,

la première galère !

Comment rédiger mon annonce ?

Sur quel site ?

Dois-je laisser mes coordonnées ?

Comment faire le tri entre tous les dossiers ?

Passer par un professionnel, MOI jamais !!

Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.

• Nous constituons un dossier pour chaque appel,
• Nous regroupons les visites et
• Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !

APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES

Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).

Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire

Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.

Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi

Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :

·       le montant payé par le bailleur,

·       le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.

Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires. 

Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs. 

TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !

N’hésitez plus !

Demandez-nous un devis gratuit en nous contactant par mail contact@digi4u.fr