Le marché de l’immobilier est parfois capricieux. Pourquoi privilégier l’inter-agence ?

Le marché de l’immobilier est parfois capricieux. Un bien peut rester longtemps à la vente, les acheteurs potentiels peuvent ne pas être très nombreux ou encore un grand nombre de biens à disposition peut les noyer dans l’incompréhension et les décourager.

Telle est votre situation :

vous êtes noyé, découragé voire désemparé 😦

=> Je peux sans doute vous aider dans votre recherche.

APPART 4 U peut en effet vous aider à rechercher et surtout vous donner accès au marché « caché » des biens non encore affichés à la vente.
Cette démarche se concrétise par un mandat de recherche (sans exclusivité ou avec, c’est vous qui décidez). En réalité signer un mandat de recherche ne vous coûtera pas plus cher puisque nos honoraires sont déjà compris dans le prix affiché.
En signant un mandat de recherche, nous allons mener l’enquête dans le stock des autres agences.

L’inter-agence peut exister tant pour une vente que pour une location.


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L’idée est de proposer une relation WIN WIN pour chacun : une agence a le bien, l’autre a le client soit une répartition de 50/50 des frais affichés sur l’annonce.

Chez APPART 4 U, nous privilégions l’inter-agence… Pourquoi ? Parce qu’APPART 4 U, est bien plus qu’une agence immobilière !


Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.

APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.


Vous souhaitez en savoir plus ? CLIQUEZ ICI

OU CONTACTEZ-MOI au 06 50 55 42 52


FOCUS SUR NOS HONORAIRES « RECHERCHE »

QUELLE DIFFÉRENCE AVEC UN AGENT IMMOBILIER ?

Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.

APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.

QUE DOIT-ON PAYER SI LA RECHERCHE N’ABOUTIT PAS ?

Rien.

NOS HONORAIRES POUR LA RECHERCHE DE VOTRE BIEN

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN A LA VENTE, NOS HONORAIRES S’ELEVENT A :

  • 3 % TTC du montant de la transaction lorsque le bien est vendu via un particulier.
  • Nous pratiquons l’inter-agence (une agence a le bien, l’autre a le client soit une répartition de 50/50 des frais affichés sur l’annonce) aussi nos honoraires sont déjà compris dans le prix affiché FAI lorsque le bien est vendu via un professionnel, agence ou autre professionnel de la transaction

= AUCUN FRAIS SUPPLEMENTAIRES POUR VOUS ! 

  • AUCUN minimum de facturation quelle que soit la mission.

Le montant de la transaction est entendu au Prix Net Vendeur, c’est à dire hors frais de notaires et éventuels honoraires ou émoluments de négociation.

VOUS RECHERCHEZ UN BIEN A LA LOCATION, NOS HONORAIRES S’ELEVENT A :

  • Nous appliquons les tarifs légaux à savoir :
    • lorsque le bien est loué via un particulier. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
      • Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10 € TTC du m2
      • Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC du m2
    • En cas d’inter-agence : nos honoraires n’iront pas au delà des frais prévus par la Loi.
      • S’ils sont déjà compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce publiée par notre confrère (professionnel, agence ou autre professionnel de l’immobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. 
      • S’ils ne sont pas totalement compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi. 

 = AUCUN FRAIS SUPPLEMENTAIRES POUR VOUS ! 

  • AUCUN minimum de facturation quelle que soit la mission.

Nos honoraires de recherche sont payables directement et dus à signature du contrat de bail. Ces honoraires peuvent être pris en charge dans le cadre du dispositif d’aide à la mobilité « Mobili-pass ».

APPART 4 U S’ENGAGE POUR LES MILITAIRES : A VENDRE 5 min Saint-Jean / Centre-Bourg / APPARTEMENT DUPLEX DANS RESIDENCE RECENTE (2008).

A VENDRE 5 min Saint-Jean

(10 min Rocade / 5 min autoroute / 20 min Balma) Centre-Bourg / APPARTEMENT DUPLEX T4

Duplex de 89 M2 DE SURFACE AU SOL / 81 M2 DE SURFACE HABITABL PLUS DE 30 M2 DE TERRASSE

ESCALIER

LA RESIDENCE :

Située en centre-bourg de LAPEYROUSE-FOSSAT, la résidence est proche de toutes les commodités : crèche, école, pharmacie, bus direct Balma-Gramont.

La résidence compte 9 logements.


L’APPARTEMENT :

L’entrée du duplex se situe au premier étage sur un large pallier partagé avec un seul autre logement.


1er niveau :

1 Hall d’entrée avec rangements,

1 WC séparé,
1 Grande pièce à vivre traversante de 41m2 donnant sur la terrasse couverte de16m2,

1 Cuisine américaine équipée et aménagée avec goût.

2ème niveau :

3 Grandes chambres avec rangements,

1 Balcon de 14m2
1 Salle d’eau avec WC,

1 Buanderie équipée d’un lave-linge

Les + :

  • Vues dégagées.
  • Toutes les menuiseries sont en très bon état et en double vitrage (construction 2008).
  • Village disposant de toutes les commodités (associations, loisirs, médecins).
  • Proche clinique de l’Union
  • Chauffage et eau électriques (700 euros/an).
  • Parking extérieur sécurisé.
  • Local vélo fermé.

Taxe foncière : 573 euros
GES B
CLASSE ÉNERGIE D
MANDAT 0010


PRIX : 244 000 FAI


CONTACTEZ DÉBORAH LEJUSTE
06 50 55 42 52
DEBORAH@AIRTERREMER-IMMOBILIER.COM


LE BOURGET : A LOUER PROCHE GARE RER (51 AV JEAN JAURES)

LE BOURGET (93)

A LOUER PROCHE GARE RER (51 AV JEAN JAURES)

STUDIO TRAVERSANT (1ER ETAGE) DE 18M2, COMPRENANT : ENTREE / SEJOUR / CUISINE / SALLE D’EAU


550 € + 50€ CHARGES
LIBRE DE SUITE


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LES + :

GARE RER LE BOURGET A  200M + PROCHE AEROPORT DU BOURGET
MARCHE ET COMMERCES A PROXIMITÉ


VISITE ET DEPOT DE DOSSIER :

INDIQUER CODE 001

CABINET IGS  

81, AV DIVISION LECLERC

93350 LE BOURGET 

T. : 0148373438 

M. : cabinet-igs@orange.fr

APPART 4 U S’ENGAGE POUR LES MILITAIRES

La vie quotidienne du militaire et de sa famille est fragilisée par beaucoup de contraintes. Avec son Plan d’accompagnement des familles et d’améliorations des conditions de vie des militaires, la ministre des Armées a mis en lumière cette réalité : « Il n’y a pas de soldats forts sans famille heureuse. »

La contrainte de la mobilité est subie par l’ensemble des membres de la cellule familiale. Même si, des bonnes volontés émergeaient ici ou là, il n’existait pas  de « service » œuvrant à un niveau national qui les fédérait et qui permettait une gestion professionnelle de la recherche d’un logement, de la découverte d’une ville.

Mme GENDRE, professionnelle de l’immobilier et fondatrice de Air Terre Mer Immobilier, est partie du constat suivant : « Qui de mieux placée qu’une femme de militaire pour comprendre le métier de militaire et la vie de sa famille ? ». L’agence Air Terre Mer Immobilier a été créée afin de permettre au militaire ainsi qu’à sa famille de préparer leur départ ou leur arrivée dans les meilleures conditions.

AIR TERRE MER

 

Air Terre Mer immobilier a son siège social sur Toulon et de nombreuses antennes en France. Pour ma part je suis Déborah LEJUSTE et je représente celle de la région Occitanie.

 

Afin de faciliter la mutation, Air Terre Mer Immobilier a développé plusieurs offres :

OFFRE 1 : vous êtes en location ET vous savez que vous partez de la garnison de Toulouse / Muret / Montauban / Tarbes / Castres / Albi … Prévenez-nous, d’autres arrivent !

OFFRE 2 : Vous avez tellement aimé la région (et on vous comprend !) que vous avez acheté votre bien. Le vendre ou le louer, telle est la question … N’hésitez plus GARDEZ votre bien et louez-le ! Air Terre Mer Immobilier s’occupe aussi de gérer votre bien en location.

OFFRE 3 : Vous avez tellement aimé la région (et on vous comprend !) que vous avez acheté votre bien. Aujourd’hui vous souhaitez le vendre pour investir ailleurs, Air Terre Mer Immobilier peut se charger de la transaction !

AIR TERRE MER IMMOBILIER

 

CONTACTEZ L’AGENCE IMMOBILIERE

DEDIEE

AU PERSONNEL DE LA DEFENSE !

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Et si mobilité rimait avec facilité ?

Vos salariés ont fait le choix d’une mobilité ou d’un changement de poste sur la métropole ?

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Mon constat :

NE PAS TROUVER UNE OREILLE ATTENTIVE AUPRES DES PROFESSIONNELS DU SECTEUR : les agents immobiliers sont plus préoccupés par le rendement que par l’écoute des besoins de leurs clients.

LE LOGEMENT N’EST PAS LE SEUL PROBLEME : scolarisation des enfants, recherche de nounous, de baby-sitters, du bon collège, du bon lycée…du bon quartier.

Ma solution : le service APPART 4 U

APPART 4 U, A CHAQUE PROFIL, UNE SOLUTION :

  • Vous êtes une entreprise et souhaitez faire appel à un professionnel pour accompagner votre personnel en mobilité.
  • Vous êtes une entreprise et vous souhaitez accompagner vos salariés qui arrivent dans une ville qui leur est pour le moment inconnue et vous savez qu’ils n’auront pas le temps ou les moyens de se consacrer à leur recherche ?
  • Vous êtes une entreprise et vous souhaitez confier la recherche immobilière à un chasseur immobilier professionnel afin d’optimiser leurs chances de trouver le bien idéal dans le meilleur délai et au juste prix.
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CONCRETEMENT :

Je vous propose de visiter les biens que j’aurai sélectionnés en fonction de leurs critères, de leur faire une synthèse dès l’après-midi. Ainsi ils pourront être réactifs dès le lundi / mardi / mercredi etc… et non pas attendre le samedi.

APPART 4 U VOUS PROPOSE UNE OFFRE 100% WIN WIN :

  1. DES DÉPLACEMENTS EN MOINS POUR VOS SALARIES,

  2. DU TEMPS GAGNÉ POUR VOS SALARIES,

  3. DES ÉCONOMIES DE FRAIS DE TRANSPORT ET D’HÉBERGEMENT RÉALISÉES POUR VOS SALARIES.

Vous souhaitez en savoir plus : www.appart4u.eu

SPECIAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT : TOULOUSE / A VENDRE / T3

A VENDRE

T3

TOULOUSE,

Quartier Croix de Pierre :

Dans une copropriété bien entretenue,

T3 70 m2, traversant situé au troisième et dernier étage sans ascenseur.

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Séjour 30 m2
Cuisine 8,5 m2
Deux chambres avec placard 10,5 m2
Terrasses 70 m2

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Un cellier, une cave

Deux places de parking :

  • une place de parking aérienne 
  • une place de parking couverte en sous sol.
  • Possibilité 3e place en sous-sol

PRIX : 163 000 FAI


CONTACTEZ DÉBORAH LEJUSTE
06 50 55 42 52
DEBORAH@AIRTERREMER-IMMOBILIER.COM