Effectivement quand la ville d’arrivée vous est complètement inconnue…c’est compliqué. Je le sais je l’ai vécu ! A chaque fois, il faut trouver la bonne boulangerie, le médecin, le parc sympa, le bistrot cool et surtout l’appart.
Les agents immobiliers n’ont pas très bonne réputation mais je ne ferai pas de généralités car il m’est arrivé de rencontrer des personnes sympathiques. Et puis j’en suis devenue un moi-même 
🙂))
Cette liberté ne m’est possible que parce que je ne gère pas de stock de biens : je suis totalement indépendante.
Lorsque des personnes me contactent, je les écoute, je note leurs besoins, je leur explique comment fonctionne la ville. Puis j’effectue un pré-choix et je le leur soumets. En fonction de leurs réponses, j’affine et soit je visite pour eux (compte-rendu sur appartement + quartier + école etc..) soit on fixe un RDV et on visite ensemble pendant une journée.
Pour une recherche « location » : Eh bien rien de plus que le montant légal autorisé au final. Les frais d’agence sont réglementés.
A Toulouse (zone tendue) vous ne pouvez aller au delà de 10 + 3 = 13 euros /m2 donc ma rémunération, je me la négocie auprès de ceux qui ont le stock (agences / particuliers) en leur apportant des dossiers solides, pas de frais supplémentaires pour mes clients.
Pour une recherche « achat » : je pratique aussi l’inter-agence. J’apporte le client, ils ont le bien. Donc nous partageons les frais entre agences (j’ai ma carte T). Pour les clients cela est totalement transparent. Pas de frais supplémentaires.
NB : je peux aussi m’occuper de la vente de vos biens sur Paris 
Chers nouveaux arrivants,
Chers Ex-parisiens,
Vous qui êtes mutés, qui avez choisi de changer de vie, de ville…
Effectivement quand la ville d’arrivée vous est complètement inconnue…c’est compliqué. Je le sais, je l’ai vécu ! A chaque fois, il faut trouver la bonne boulangerie, le médecin, le parc sympa, le bistrot cool et surtout l’appart.
Les agents immobiliers n’ont pas très bonne réputation mais je ne ferai pas de généralités car il m’est arrivé de rencontrer des personnes sympathiques. Et puis j’en suis devenue un moi-même :)))
Mon approche est simple : je dis la vérité. Les gens ont droit de choisir en connaissance de cause.
Cette liberté ne m’est possible que parce que je ne gère pas de stock de biens : je suis totalement indépendante. Lorsque des personnes me contactent, je les écoute, je note leurs besoins, je leur explique comment fonctionne la ville. Puis j’effectue un pré-choix et je le leur soumets. En fonction de leurs réponses, j’affine et soit je visite pour eux (compte-rendu sur appartement + quartier + école etc..) soit on fixe un RDV et on visite ensemble pendant une journée.
Pour une recherche « location » : Eh bien rien de plus que le montant légal autorisé au final. Les frais d’agence sont réglementés. A Toulouse (zone tendue) vous ne pouvez aller au delà de 10 + 3 = 13 euros /m2 donc ma rémunération, je me la négocie auprès de ceux qui ont le stock (agences / particuliers) en leur apportant des dossiers solides, pas de frais supplémentaires pour mes clients.
Pour une recherche « achat » : je pratique aussi l’inter-agence. J’apporte le client, ils ont le bien. Donc nous partageons les frais entre agences (j’ai ma carte T). Pour les clients cela est totalement transparent. Pas de frais supplémentaires.
NB : je peux aussi m’occuper de la vente de vos biens sur Paris 😉
Le marché de l’immobilier est parfois capricieux. Un bien peut rester longtemps à la vente, les acheteurs potentiels peuvent ne pas être très nombreux ou encore un grand nombre de biens à disposition peut les noyer dans l’incompréhension et les décourager.
L’idée est de proposer une relation WIN WIN pour chacun : une agence a le bien, l’autre a le client soit une répartition de 50/50 des frais affichés sur l’annonce.
Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.
APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.
QUELLE DIFFÉRENCE AVEC UN AGENT IMMOBILIER ?
Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.
APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.
QUE DOIT-ON PAYER SI LA RECHERCHE N’ABOUTIT PAS ?
Rien.
NOS HONORAIRES POUR LA RECHERCHE DE VOTRE BIEN
Le montant de la transaction est entendu au Prix Net Vendeur, c’est à dire hors frais de notaires et éventuels honoraires ou émoluments de négociation.
Nos honoraires de recherche sont payables directement et dus à signature du contrat de bail. Ces honoraires peuvent être pris en charge dans le cadre du dispositif d’aide à la mobilité « Mobili-pass ».
Située en centre-bourg de LAPEYROUSE-FOSSAT, la résidence est proche de toutes les commodités : crèche, école, pharmacie, bus direct Balma-Gramont.
La résidence compte 9 logements.
L’entrée du duplex se situe au premier étage sur un large pallier partagé avec un seul autre logement.
1 Hall d’entrée avec rangements,
1 WC séparé,
1 Grande pièce à vivre traversante de 41m2 donnant sur la terrasse couverte de16m2,
1 Cuisine américaine équipée et aménagée avec goût.
3 Grandes chambres avec rangements,
1 Balcon de 14m2
1 Salle d’eau avec WC,
1 Buanderie équipée d’un lave-linge
Taxe foncière : 573 euros
GES B
CLASSE ÉNERGIE D
MANDAT 0010
LE BOURGET (93)
A LOUER PROCHE GARE RER (51 AV JEAN JAURES)
STUDIO TRAVERSANT (1ER ETAGE) DE 18M2, COMPRENANT : ENTREE / SEJOUR / CUISINE / SALLE D’EAU
GARE RER LE BOURGET A 200M + PROCHE AEROPORT DU BOURGET
MARCHE ET COMMERCES A PROXIMITÉ
81, AV DIVISION LECLERC
93350 LE BOURGET
T. : 0148373438
La vie quotidienne du militaire et de sa famille est fragilisée par beaucoup de contraintes. Avec son Plan d’accompagnement des familles et d’améliorations des conditions de vie des militaires, la ministre des Armées a mis en lumière cette réalité : « Il n’y a pas de soldats forts sans famille heureuse. »
La contrainte de la mobilité est subie par l’ensemble des membres de la cellule familiale. Même si, des bonnes volontés émergeaient ici ou là, il n’existait pas de « service » œuvrant à un niveau national qui les fédérait et qui permettait une gestion professionnelle de la recherche d’un logement, de la découverte d’une ville.
Mme GENDRE, professionnelle de l’immobilier et fondatrice de Air Terre Mer Immobilier, est partie du constat suivant : « Qui de mieux placée qu’une femme de militaire pour comprendre le métier de militaire et la vie de sa famille ? ». L’agence Air Terre Mer Immobilier a été créée afin de permettre au militaire ainsi qu’à sa famille de préparer leur départ ou leur arrivée dans les meilleures conditions.
Air Terre Mer immobilier a son siège social sur Toulon et de nombreuses antennes en France. Pour ma part je suis Déborah LEJUSTE et je représente celle de la région Occitanie.
Afin de faciliter la mutation, Air Terre Mer Immobilier a développé plusieurs offres :
OFFRE 1 : vous êtes en location ET vous savez que vous partez de la garnison de Toulouse / Muret / Montauban / Tarbes / Castres / Albi … Prévenez-nous, d’autres arrivent !
OFFRE 2 : Vous avez tellement aimé la région (et on vous comprend !) que vous avez acheté votre bien. Le vendre ou le louer, telle est la question … N’hésitez plus GARDEZ votre bien et louez-le ! Air Terre Mer Immobilier s’occupe aussi de gérer votre bien en location.
OFFRE 3 : Vous avez tellement aimé la région (et on vous comprend !) que vous avez acheté votre bien. Aujourd’hui vous souhaitez le vendre pour investir ailleurs, Air Terre Mer Immobilier peut se charger de la transaction !
Vos salariés ont fait le choix d’une mobilité ou d’un changement de poste sur la métropole ?
NE PAS TROUVER UNE OREILLE ATTENTIVE AUPRES DES PROFESSIONNELS DU SECTEUR : les agents immobiliers sont plus préoccupés par le rendement que par l’écoute des besoins de leurs clients.
LE LOGEMENT N’EST PAS LE SEUL PROBLEME : scolarisation des enfants, recherche de nounous, de baby-sitters, du bon collège, du bon lycée…du bon quartier.
Je vous propose de visiter les biens que j’aurai sélectionnés en fonction de leurs critères, de leur faire une synthèse dès l’après-midi. Ainsi ils pourront être réactifs dès le lundi / mardi / mercredi etc… et non pas attendre le samedi.
Vous souhaitez en savoir plus : www.appart4u.eu
Vous en rêviez depuis quelques années, maintenant il va falloir trouver cet endroit génial. Etre autonome, c’est bien mais pas du tout accompagné c’est dur. Surtout lorsqu’on arrive de l’étranger !
Vous vous rendez compte que le conte de fées pourrait ne pas avoir de Happy End 😦
En effet, vous n’aviez pas prévu :
Mon conseil est simple :
Pourquoi ne pas confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier professionnel afin d’optimiser vos chances de trouver le bien idéal dans le meilleur délai et au juste prix ?
APPART 4 U 