Chers propriétaires bailleurs, simplifiez-vous la location ! Testez APPART 4 U ! Nous vous offrons les frais de constitution du dossier locataire !

Vous venez de recevoir la lettre de votre locataire vous indiquant son départ.

Toulouse étant en zone tendue, vous n’avez qu’un mois pour :

  • convenir des heures de visites
  • faire l’état des lieux de sortie
  • prévoir quelques coups de peinture
  • rédiger votre annonce sur Le bon coin ou Se Loger

L’annonce,

la première galère !

Comment rédiger mon annonce ?

Sur quel site ?

Dois-je laisser mes coordonnées ?

Comment faire le tri entre tous les dossiers ?

Passer par un professionnel, MOI jamais !!

Il est clair que vous ne connaissez pas APPART 4 U ! Chez APPART 4 U, nous faisons dans la dentelle. Disponibles et à l’écoute, nous sommes des professionnels de l’immobilier. Nous nous déplaçons dans toute l’OCCITANIE.

  • Nous constituons un dossier pour chaque appel,
  • Nous regroupons les visites et
  • Nous vous soumettons que les candidats réellement motivés !

APPART 4 U, UN PROFESSIONNEL PAS COMME LES AUTRES

Lorsqu’un locataire recherche un logement en location par une agence immobilière des frais lui sont facturés. Ils correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail d’habitation ainsi qu’à l’entrée des lieux. Son montant varie selon la situation géographique et la taille du bien immobilier. Toulouse se trouvant en zone tendue, il convient de retenir 10 euros/m² (Loi ALUR).

Passer par une agence, un gage de solidité du dossier locataire

Pour la réalisation d’un EDL d’entrée, un plafonnement unique existe pour l’ensemble du territoire. Ce dernier correspond à 3 euros/m² de surface habitable du logement soumis à la location.

Passer par une agence, l’assurance du respect de la Loi

Le montant des frais d’agence doit respecter une double limite et ne doit pas excéder :

·       le montant payé par le bailleur,

·       le plafond établi par mètre carré de surface habitable du logement proposé à la location.

Il est important de rappeler que les frais d’agence ne sont plafonnés que pour les locataires. 

Le principe de partage entre le locataire et le bailleur demeure ; le plafonnement des honoraires permet uniquement de limiter la quote-part du locataire qui ne peut être supérieure à celle du propriétaire. Les professionnels de l’immobilier restent libres de fixer les montants de leurs honoraires exigibles aux bailleurs. 

TESTEZ APPART 4 U ! NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE CONSTITUTION DU DOSSIER LOCATAIRE !

Vous êtes #locataire ? Vous recherchez une #location ? un #appartement ou une #maison à #acheter ou à #louer ? Vous êtes #propriétaire d'un #appartement ou d'une #maison que vous cherchez à #vendre sur #Toulouse ou en #Occitanie ?
CONTACTEZ-NOUS : 0650554252

N’hésitez plus !

Demandez-nous un devis gratuit en nous contactant par mail contact@digi4u.fr

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Toulouse, du simple au triple selon les quartiers.

Toulouse est souvent dite « raisonnable » par rapport aux autres grandes métropoles de province. Mais la taille de la commune toulousaine, aussi grande en superficie que celle de Paris !), bien plus que celle de Bordeaux ou Lyon, devrait être prise en compte.

Les prix de l'immobilier en centre ville historique vont du simple au triple selon les quartiers à Toulouse !

Les prix de l’immobilier en centre ville historique vont du simple au triple selon les quartiers à Toulouse !

Pas si simple de s’y retrouver alors… en effet les prix immobiliers en centre-ville ont dépassé les 4 000 euros le m2 dans l’ancien. Les quartiers St Etienne, St Georges, Carmes ou encore Les Chalets tirent le marché toulousain qui se retrouve alors proche des fourchettes lyonnaises ou bordelaises.

Avec un record de +15% pour le quartier St Etienne, le coeur historique devient presque inaccessible et les quartiers populaires, comme celui de la Gare Matabiau, anticipent déjà leur renouveau programmé (TESO).

Les prix de l'immobilier en centre ville historique vont du simple au triple selon les quartiers à Toulouse !

Vous souhaitez être guidé(s) dans votre recherche ?

N’hésitez pas à contacter APPART 4 U :

  • au 0650554252

ou

A très bientôt sur www.appart4u.eu !

Dear International students, need to rent an apartment? #TOULOUSE #APPART4U #STUDENTS

Dear International students,
Need to rent an apartment? Easier said than done.… Especially if you don’t have the time and/or are not on site to search.

Or even worse your interlocutor does not understand your needs and you don’t have a French guarantor!

#APPART4U #TOULOUSE #JAIMELESCOLOC

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ETUDIANTS, VOUS AVEZ LE POUVOIR AVEC GARANTME ET APPART 4 U !

Chers étudiants,

Vous aussi vous avez fait ce constat ?

  1. VOUS NE TROUVEZ PAS/JAMAIS (!) UNE OREILLE ATTENTIVE AUPRES DES PROFESSIONNELS DU SECTEUR : les agents immobiliers sont plus préoccupés par le rendement que par l’écoute des besoins de leurs clients.
  2. LE LOGEMENT N’EST PAS LE SEUL PROBLEME : Quel quartier habiter ?

Ma solution :

le service APPART 4 U.

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APPART 4 U, A CHAQUE PROFIL, UNE SOLUTION !


HYPOTHESE 1 : Vous êtes étudiant et vous cherchez un logement, vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites mais vous souhaitez être réactif (https://appart4u.eu/etudiants-international-students-study-in-france-toulouse-studies-gap-year-internship/) ;

HYPOTHESE 2 : Vous êtes étudiant étranger, vous cherchez un logement mais vous ne pouvez pas vous déplacer pour les visites, cependant vous souhaitez être réactif mais le frein le plus important dans votre recherche est que vous n’avez pas de garant ? (https://appart4u.eu/etudiants-international-students-study-in-france-toulouse-studies-gap-year-internship/for-international-students-internship-study-in-france/)

TOURS ? CHÂTEAUROUX ? TOULOUSE ?

Par exemple, Toulouse qui est une ville qui regorge d’annonces immobilières mais qui souffre aussi de sa notoriété : les appartements partent très vite. En effet, Toulouse est une zone dite tendue et les déclarations de vacances dépendant des préavis, ne sont connues qu’un mois à l’avance (comme à paris).


CONCRETEMENT ?

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Je vous propose de visiter les biens que j’aurai sélectionnés en fonction de vos critères, de vous faire une synthèse dès l’après-midi. Ainsi vous pourrez être réactif dès le lundi / mardi / mercredi etc… et non pas attendre le samedi.

 ET POUR LE GARANT ?

APPART 4 U VOUS PROPOSE UNE OFFRE 100% WIN WIN :

  • DES DÉPLACEMENTS EN MOINS POUR VOUS,
  • DU TEMPS GAGNÉ POUR VOUS,
  • DES ÉCONOMIES DE FRAIS DE TRANSPORT ET D’HÉBERGEMENT RÉALISÉES POUR VOUS,
  • ET UN GARANT, MEME SI VOUS ETES ETRANGER (OFFRE GARANTME) !

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L’un de vos voeux Parcoursup est validé ? Une réussite d’un concours ? Un premier appart ? Une première coloc ?

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 QUELLE VILLE AVEZ-VOUS CHOISI ?

 

APPART 4 U VILLES ETUDIANTES

 

Vous en rêviez depuis quelques années, maintenant il va falloir trouver cet endroit génial. Etre autonome, c’est bien mais pas du tout accompagné c’est dur. Surtout lorsqu’on arrive de l’étranger !

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Vous vous rendez compte que le conte de fées pourrait ne pas avoir de Happy End 😦

En effet, vous n’aviez pas prévu :

  1. vous ne pouvez pas vous déplacer car le délai est trop serré ;
  2. vous avez encore tellement de choses à gérer que vous êtes débordé ;
  3. où chercher ? Où habiter ?
  4. se déplacer pour un WE? ok mais si l’appart de vos rêves n’est visitable qu’en semaine ?
  5. votre nouvelle destination est située en zone tendue…vous ne pouvez rien anticiper…
  6. tous ces A/R…au final cela revient très cher surtout si on n’a rien trouvé !

Bref le temps file et vous vous demandez comment faire ?

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Mon conseil est simple :

Pourquoi ne pas confier votre recherche immobilière à un chasseur immobilier professionnel afin d’optimiser vos chances de trouver le bien idéal dans le meilleur délai et au juste prix ?

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