APPART 4 U vous souhaite
une très belle et heureuse année 2019 !
Catégorie : ARMEE
1 maison / 4 dépendances / plus de 2 500 m2 de terrain… Moult possibilités
Situé à Aussonne, proche du site Airbus et donc de l’aéroport de Blagnac, cette maison se laisse découvrir une fois le portail passé.
En entrant vous aurez la possibilité d’abriter votre véhicule dans un garage double ou de le laisser à l’extérieur. Cet espace de verdure, situé à l’avant de la maison, est arboré et éclairé. Il comporte deux dépendances dont l’une peut abriter votre futur jacuzzi.
La maison est à rafraichir mais a plein de potentiel :
- une grande cuisine,
- une pièce à vivre avec plus de 3 mètres de plafond et charpente apparente, cheminée et mezzanine,
- 3 chambres avec dressing et dont une avec un point d’eau,
- une salle d’eau,
- un WC.
Depuis la terrasse, à l’arrière de la maison, se trouve :
- une dépendance T2 habitable (isolée, munie d’une salle d’eau et d’un WC) et dont la cuisine est équipée,
- une dépendance assimilable à abri de jardin,
- l’entrée de votre terrain.
Son prix : 332 800 EUROS FAI
Vous souhaitez la visiter ?
Contactez-moi au 0650554252
#TOULOUSE, vous souhaitez investir ? T2 quartier Tibaous (proche THALES et commerces) : 88 000 euros FAI
BEL APPARTEMENT T2 A VENDRE SUR TOULOUSE AVEC BALCON COUVERT.
Dans une copropriété récente très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement disposant d’une pièce à vivre de 20 m2 vous séduira par sa luminosité.
La pièce à vivre comprend :
– un salon / salle à manger
– une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Datant de 2012, l’appartement est fonctionnel et offre une chambre avec parquet et placard aménagé de plus de 11 M2.
Vous adorerez son balcon !!
1 parking en sous-sol boxable (autorisé par le syndic) accompagne l’appartement.
Un premier achat ?
Un investissement ?
SON PRIX : 88 000 EUROS FAI
Vérifiez vos possibilités d’emprunt auprès de nos partenaires !
VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
CONTACTEZ-MOI !
06 50 55 42 52
Un stage chez #Airbus ? Un nouveau contrat chez #SAFRAN ? #THALES ? T3 MEUBLE STANDING A LOUER sur # COLOMIERS.
Un stage chez #Airbus ?
Un nouveau contrat chez #SAFRAN ?
#THALES ?
APPART 4 U vous propose un T3 meublé au centre-ville de COLOMIERS.
Ce T3 de 66M2 de standing avec gardien et digicode est parfaitement équipé.
Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il dispose de meubles contemporains et d’une cuisine équipée (four pyrolyse, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, Nespresso, appareil à fondue et à raclette, lave-linge).
Le salon relax vous permettra de regarder un bon film grâce au home-cinéma et le grand écran TV Plasma.
Votre box est déjà installée et son abonnement compris dans les charges.
Il offre 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing.
La « chambre 1 » comporte un lit sommier électrique (160 × 200) et la « chambre 2 » un BZ 140/200.
Situé dans une résidence proche de tous commerces, vous pourrez rejoindre à pied en 6 min le « métro SNCF » Colomiers ou les sites Airbus en moins de 5 min en optant pour la voiture avec la N 124.
ET LE PLUS IMORTANT :
UNE TRES GRANDE TERRASSE de 70 m2 !
Les autres atouts de ce logement :
- 1 parking privé en sous-sol (sécurisé),
- 1 loggia
- la climatisation réversible présente dans toutes les pièces
- volets et store électriques,
- alarme,
- salon de jardin à disposition…
Loyer: 1100€ + 90€ charges
Dépôt de garantie : 2200 euros
Honoraires locataire : 858 euros
Appartement disponible à partir du 15 septembre.
Vous êtes #locataire ? Vous recherchez une #location ? Un #appartement ou une #maison à #acheter ou à #louer ? Vous êtes #propriétaire d’un #appartement ou d’une #maison que vous cherchez à #vendre sur #Toulouse ou en #Occitanie ?
#Toulouse
Vous êtes locataires et vous avez réfléchi pendant vos vacances et vous êtes décidés à acheter en Occitanie ?
Contactez APPART 4U ! Contactez-moi !
Propriétaires, vous avez réfléchi pendant vos vacances et vous êtes décidés à vendre ?
Vous qui êtes mutés, qui avez choisi de changer de vie, de ville…
Chers nouveaux arrivants,
Chers Ex-parisiens,
Vous qui êtes mutés, qui avez choisi de changer de vie, de ville…
#PROBLEME N°1 : QUAND LA VILLE D’ARRIVEE EST INCONNUE
Effectivement quand la ville d’arrivée vous est complètement inconnue…c’est compliqué. Je le sais, je l’ai vécu ! A chaque fois, il faut trouver la bonne boulangerie, le médecin, le parc sympa, le bistrot cool et surtout l’appart.
#PROBLEME N°2 : TROUVER L’APPART ?
Les agents immobiliers n’ont pas très bonne réputation mais je ne ferai pas de généralités car il m’est arrivé de rencontrer des personnes sympathiques. Et puis j’en suis devenue un moi-même :)))
Mon approche est simple : je dis la vérité. Les gens ont droit de choisir en connaissance de cause.
Cette liberté ne m’est possible que parce que je ne gère pas de stock de biens : je suis totalement indépendante. Lorsque des personnes me contactent, je les écoute, je note leurs besoins, je leur explique comment fonctionne la ville. Puis j’effectue un pré-choix et je le leur soumets. En fonction de leurs réponses, j’affine et soit je visite pour eux (compte-rendu sur appartement + quartier + école etc..) soit on fixe un RDV et on visite ensemble pendant une journée.
Et combien ça coûte tout ça ?
Pour une recherche « location » : Eh bien rien de plus que le montant légal autorisé au final. Les frais d’agence sont réglementés. A Toulouse (zone tendue) vous ne pouvez aller au delà de 10 + 3 = 13 euros /m2 donc ma rémunération, je me la négocie auprès de ceux qui ont le stock (agences / particuliers) en leur apportant des dossiers solides, pas de frais supplémentaires pour mes clients.
Pour une recherche « achat » : je pratique aussi l’inter-agence. J’apporte le client, ils ont le bien. Donc nous partageons les frais entre agences (j’ai ma carte T). Pour les clients cela est totalement transparent. Pas de frais supplémentaires.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi à contact@digi4u.fr
ou
consultez mon site : www.appart4u.eu
NB : je peux aussi m’occuper de la vente de vos biens sur Paris 😉
Le marché de l’immobilier est parfois capricieux. Pourquoi privilégier l’inter-agence ?
Le marché de l’immobilier est parfois capricieux. Un bien peut rester longtemps à la vente, les acheteurs potentiels peuvent ne pas être très nombreux ou encore un grand nombre de biens à disposition peut les noyer dans l’incompréhension et les décourager.
Telle est votre situation :
vous êtes noyé, découragé voire désemparé 😦
=> Je peux sans doute vous aider dans votre recherche.
APPART 4 U peut en effet vous aider à rechercher et surtout vous donner accès au marché « caché » des biens non encore affichés à la vente.
Cette démarche se concrétise par un mandat de recherche (sans exclusivité ou avec, c’est vous qui décidez). En réalité signer un mandat de recherche ne vous coûtera pas plus cher puisque nos honoraires sont déjà compris dans le prix affiché.
En signant un mandat de recherche, nous allons mener l’enquête dans le stock des autres agences.
L’inter-agence peut exister tant pour une vente que pour une location.
L’idée est de proposer une relation WIN WIN pour chacun : une agence a le bien, l’autre a le client soit une répartition de 50/50 des frais affichés sur l’annonce.
Chez APPART 4 U, nous privilégions l’inter-agence… Pourquoi ? Parce qu’APPART 4 U, est bien plus qu’une agence immobilière !
Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.
APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.
Vous souhaitez en savoir plus ? CLIQUEZ ICI
OU CONTACTEZ-MOI au 06 50 55 42 52
FOCUS SUR NOS HONORAIRES « RECHERCHE »
QUELLE DIFFÉRENCE AVEC UN AGENT IMMOBILIER ?
Un agent immobilier va vous proposer un stock de biens qu’il a en portefeuille. Sa mission principale est de vendre des biens qui lui sont confiés par ses clients vendeurs dont il défend les intérêts.
APPART 4 U est du côté de l’acheteur. Nous ne sommes pas contraints par ce que nous avons en stock. Nous sommes libres, nos seules limites sont posées par vos souhaits, mis par écrit dans le cahier des charges.
QUE DOIT-ON PAYER SI LA RECHERCHE N’ABOUTIT PAS ?
Rien.
NOS HONORAIRES POUR LA RECHERCHE DE VOTRE BIEN
VOUS RECHERCHEZ UN BIEN A LA VENTE, NOS HONORAIRES S’ELEVENT A :
- 3 % TTC du montant de la transaction lorsque le bien est vendu via un particulier.
- Nous pratiquons l’inter-agence (une agence a le bien, l’autre a le client soit une répartition de 50/50 des frais affichés sur l’annonce) aussi nos honoraires sont déjà compris dans le prix affiché FAI lorsque le bien est vendu via un professionnel, agence ou autre professionnel de la transaction
= AUCUN FRAIS SUPPLEMENTAIRES POUR VOUS !
- AUCUN minimum de facturation quelle que soit la mission.
Le montant de la transaction est entendu au Prix Net Vendeur, c’est à dire hors frais de notaires et éventuels honoraires ou émoluments de négociation.
VOUS RECHERCHEZ UN BIEN A LA LOCATION, NOS HONORAIRES S’ELEVENT A :
- Nous appliquons les tarifs légaux à savoir :
- lorsque le bien est loué via un particulier. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
- Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10 € TTC du m2
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC du m2
- En cas d’inter-agence : nos honoraires n’iront pas au delà des frais prévus par la Loi.
- S’ils sont déjà compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce publiée par notre confrère (professionnel, agence ou autre professionnel de l’immobilier). Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
- S’ils ne sont pas totalement compris dans les frais d’agence affichés sur l’annonce, nous vous facturerons le reliquat. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
- lorsque le bien est loué via un particulier. Vous ne paierez rien de plus que les frais prévus par la Loi.
= AUCUN FRAIS SUPPLEMENTAIRES POUR VOUS !
- AUCUN minimum de facturation quelle que soit la mission.
Nos honoraires de recherche sont payables directement et dus à signature du contrat de bail. Ces honoraires peuvent être pris en charge dans le cadre du dispositif d’aide à la mobilité « Mobili-pass ».
APPART 4 U S’ENGAGE POUR LES MILITAIRES : A VENDRE 5 min Saint-Jean / Centre-Bourg / APPARTEMENT DUPLEX DANS RESIDENCE RECENTE (2008).
A VENDRE 5 min Saint-Jean
(10 min Rocade / 5 min autoroute / 20 min Balma) Centre-Bourg / APPARTEMENT DUPLEX T4
Duplex de 89 M2 DE SURFACE AU SOL / 81 M2 DE SURFACE HABITABL PLUS DE 30 M2 DE TERRASSE
LA RESIDENCE :
Située en centre-bourg de LAPEYROUSE-FOSSAT, la résidence est proche de toutes les commodités : crèche, école, pharmacie, bus direct Balma-Gramont.
La résidence compte 9 logements.
L’APPARTEMENT :
L’entrée du duplex se situe au premier étage sur un large pallier partagé avec un seul autre logement.
1er niveau :
1 Hall d’entrée avec rangements,
1 WC séparé,
1 Grande pièce à vivre traversante de 41m2 donnant sur la terrasse couverte de16m2,
1 Cuisine américaine équipée et aménagée avec goût.
2ème niveau :
3 Grandes chambres avec rangements,
1 Balcon de 14m2
1 Salle d’eau avec WC,
1 Buanderie équipée d’un lave-linge
Les + :
- Vues dégagées.
- Toutes les menuiseries sont en très bon état et en double vitrage (construction 2008).
- Village disposant de toutes les commodités (associations, loisirs, médecins).
- Proche clinique de l’Union
- Chauffage et eau électriques (700 euros/an).
- Parking extérieur sécurisé.
- Local vélo fermé.
Taxe foncière : 573 euros
GES B
CLASSE ÉNERGIE D
MANDAT 0010
PRIX : 244 000 FAI
CONTACTEZ DÉBORAH LEJUSTE
06 50 55 42 52
DEBORAH@AIRTERREMER-IMMOBILIER.COM
SPECIAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT : TOULOUSE / A VENDRE / T3
A VENDRE
T3
TOULOUSE,
Quartier Croix de Pierre :
Dans une copropriété bien entretenue,
T3 70 m2, traversant situé au troisième et dernier étage sans ascenseur.
Séjour 30 m2
Cuisine 8,5 m2
Deux chambres avec placard 10,5 m2
Terrasses 70 m2
Un cellier, une cave
Deux places de parking :
- une place de parking aérienne
- une place de parking couverte en sous sol.
- Possibilité 3e place en sous-sol
APPART 4 U 